Здравствуйте, такая ситуация я живу в трёх квартирном доме и ограда общая с соседями, на данный момент я в своем получаеться огороде построил навес с гаражом соседи поставили забор на обще долевом участке тоесть ограде от своего крыльца и во всю длину тем самым перекрыв проход в огород и заезд в гараж! Как мне добиться чтобы забор этот убрали и куда обращаться? Участковые разводят руками
Если у вас именно многоквартирный дом, то вряд ли оформлено отдельное право на земельные участки, примыкающие к дому у каждого владельца квартиры. Скорее всего и земельный участок тоже общий. Вы в общем это и подтверждаете словами «на общедолевом участке».
Если земельный участок общий, то вопросы его использования должны решаться собственниками на общем собрании (пусть даже у вас всего три квартиры). Установка заборов и сооружений на общем участке без решения общего собрания — незаконна.
То есть, вы могли бы обратиться в суд от лица собственников квартир. С требованием обязать соседей убрать забор.
Но тут есть два затруднения -
1. вы указываете невозможность использования вашего гаража, но к его установке вами могут быть те же вопросы (насколько законно вы его установили без согласования с другими собственниками квартир)
2. вы обращаетесь в защиту интересов других собственников участка (других собственников квартир) — поскольку собранием установка забора не согласована, но в вашем доме всего 3 квартиры, так что возможно, все остальные соседи против вас. Если соседи с двух квартир соберутся, у них будет большинство голосов и они смогут сделать такое согласование (по ст. 46 и п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ требуется две трети голосов для решения о строительстве хозяйственных построек).
