8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

После приватизации моей маме, мне и моей родной сестре досталась квартира трехкомнатная, у каждого по 1/3 доли в квартире

Здравствуйте ! У меня сложилась такая ситуация. После приватизации моей маме, мне и моей родной сестре досталась квартира трехкомнатная, у каждого по 1/3 доли в квартире. Комнаты как заняли каждый много лет назад, так и осталось. 20 кв.м. мамина, 19 кв.м. сестры, моя 16,8 кв.м. Я в квартире не живу, у меня давно своя семья и своя квартиры. Мама живет с дочкой (моей сестрой) в этой квартире. У них очень плохие отношения из-за поведения сестры. Ни с того ни с сего маме и мне приходит по почте нотариальное уведомление от сестры о том, что нам предлагается выкупить ее долю по преимущественному праву за указанную в уведомлении стоимость. И стоимость эта просто составила 1/3 от общей рыночной стоимости квартиры. Порядок пользования комнатами у нас не определялся ни в суде, ни соглашений мы не подписывали. Знакомая агент по недвижимости сказала, что в таком случае стоимость доли будет значительно меньше, чем просто 1/3 от рыночной стоимости квартиры. Подскажите пожалуйста, могу ли я, например через суд, выкупить у сестры долю не за ту сумму, которую она требует, грозясь продать посторонним, а за реальную оценочную рыночную стоимость доли, которая реально меньше? С уважением ! Дмитрий

Показать полностью
, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

Добрый день.

Исходя из положений пункта 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Понудить продать сестру по рыночной стоимости Вы не можете, это ее право определить цену. Но продать постороннему лицу она должна не ниже  цены которую указала Вам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Согласно пункту 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Здравствуйте у меня такая ситуация коллекторы который не называет своего имени и организацию передала
Здравствуйте у меня такая ситуация коллекторы который не называет своего имени и организацию передала информацию о моем долге третьим лицаи моей маме и сестре, и дальше угрожают звонить по знакомым, законны ли их действия, хочу писать в полицию на них и передать через гос услуги на службу приставов жалобу
, вопрос №4961949, Мелек, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить завещание на дом, если часть доли уже присуждена другому наследнику?
Здравствуйте. Мой папа и моя мама в законом браке были. И мы четверо детей в законом браке. Все мы совершеннолетние. У родителей есть дом. Папа оставил завещание на дом, своему незаконно рожденному сыну. Суд вынес приговор 50/50 дом на пополам. Половина маме, половина сыну незаконному. Мама не была в курсе про завещание. Можно ли аннулировать это завещание ? Или можем ли мы четверо законные дети претендовать на половину доли нашего отца ? Дом находится в Узбекистане в городе Андижан.
, вопрос №4961680, Салима, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я претендовать на наследство если суд откажет маме в восстановлении сроков?
Здравствуйте. Моя мама пропустила сроки принятия наследства на квартиру на 6 лет после смерти бабушки и дедушки. Эти 6 лет она в квартире не проживала, ни как за ней не следила и коммунальные услуги не оплачивала. Я тоже пропустила сроки принятия наследства, но со дня смерти бабушки и дедушки жила в квартире, у меня тут моя 1/4 часть,мой муж оплачивает коммунальные услуги ( я нахожусь в декрете и не работаю), покупал сюда крупную бытовую технику( чеки все есть). Могу ли я претендовать на наследство если суд откажет маме в восстановлении сроков?
, вопрос №4958056, Елизавета, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Считается ли незаконным получение пенсии другим лицом с использованием паспорта и подписи умершего
моей маме 85 лет младшая сестра якобы ухаживала за ней в кавычках и получала пенсию за маму только с ее паспортом и подпись ставила мамину мы узнали это только после смерти это счетаеться не законным
, вопрос №4957052, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Если родная тётя моего мужа хочет сделать дарственную
Здравствуйте. Если родная тётя моего мужа ,хочет сделать дарственную на дом . Дарственную хочет сделать для моего мужа и моей дочери (7лет) Сколько будет это стоить ? Рыночная цена дома около 10млн ,регион курская область октябрьский район
, вопрос №4956747, Алина, г. Курчатов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.08.2022