Добрый вечер! Квартира досталась по наследству мне и моей родной сестре. Она хочет прописать в ней своего сына. Чем это мне грозит? Спасибо.
Здравствуйте Александр
Прописка сына грозит увеличением размера коммунальных платежей, и тем, что в случае наличия у сына долгов, приставы могут прийти и описать имущество. Кроме того могут возникнуть сложности с выпиской в будущем
Здравствуйте.
Риски для вас:
— Сын сестры сможет фактически пользоваться квартирой, если его вселят. Если он проживает совместно с сестрой как член её семьи, может возникнуть вопрос о его праве пользования жилым помещением. По части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие с ним совместно, пользуются жильём наравне с собственником, если соглашением не предусмотрено иное. Это не означает, что регистрация сама по себе создаёт такое право: значение имеют обстоятельства вселения и проживания.
— Может стать сложнее пользоваться квартирой вам, если возникнет спор о проживании сына сестры или о порядке пользования общим жильём. При отсутствии соглашения этот вопрос разрешается судом по статье 247 ГК РФ.
— Если сын будет зарегистрирован, но позднее откажется сняться с учёта добровольно, вопрос может потребовать судебного разрешения. Одна только регистрация, однако, не позволяет без учёта обстоятельств утверждать, что у него есть или нет самостоятельное право пользования жильём.
— Не существенно увеличатся коммунальные платежи.
До регистрации разумно письменно согласовать с сестрой, будет ли сын вселяться, как он будет пользоваться квартирой и на каких условиях. Если согласия на его вселение и регистрацию вы не даёте, сообщите об этом сестре письменно.
***
Р.s. данная консультация бесплатная, в связи с чем буду признателен в знак благодарности за положительную оценку моего ответа и указания короткого комментария «спасибо».
