А что они будут смотреть, если сами на осмотр не явились?
Произошло затопление квартиры по вине УК, был составлен акт в тот же день. В акте было указано повреждение внутренней отделки, стены, пол и потолок. Повреждение мебели фиксировать отказались работники УК. Собственник за три дня предупредил УК о предстоящей оценке поврежденного имущества и стоимости восстановительного ремонта. На осмотр с их стороны никто не явился. Отчёт готов и составляется претензия. Спустя почти две недели после затопления, УК звонит собственнику и говорит, что такого то числа они будут ходить с комиссией по всем квартирам и делать осмотр. Собственник начал делать демонтаж стен, пола и потолка, сейчас вопрос. А что они будут смотреть, если сами на осмотр не явились? И может ли собственник их не впускать в квартиру, если в жилом помещении имеются малолетние дети до 1 года? Должны ли они предоставить какие то документы о формировании состава комиссии и цели проведения осмотра? А также как все грамотно оформить, чтобы в дальнейшем в суде они не могли сказать, что собственник препятствовать осмотру жилого помещения?
Что касается возможности взыскания Вами ущерба в связи с повреждением мебели при затоплении.
Такая возможность у Вас есть, несмотря на то, что УК не указало о том, что пострадала мебель при затоплении.
Как я уже указал, доказывать что пострадала мебель Вы вправе и иными средствами кроме акта УК.
При этом, Вам надо было указать в акте, что Вы с ним частично не согласны и указать перед своей подписью, что не внесена в акт пострадавшая мебель. Но если не сделали этого, то это Вам на будущее.
Относительно ремонта. Никто не препятствует Вам в ремонте пострадавшего имущества. Перечень и объем ущерба как я понимаю Вы зафиксировали актом и фотографиями. Плюс объем восстановительного ремонта может быть определен по смете с подрядной организаций а лучше экспертом оценщиком до предъявления претензии и до обращения с иском в суд.
Претензионный порядок не обязателен, но желателен, чтобы Вы как потребитель могли с УК взыскать штраф в порядке Закона РФ о защите прав потребителей.
Если у Вас есть уточняющие вопросы или Вам потребуется помощь в составлении претензии или иска в суд, можете написать мне в чат.
С уважением! Г.А. Кураев
По поводу объема пострадавшего имущества и размера причиненного ущерба, а также причинно-следственной связи и установления лица, виновного в причинении ущерба может быть назначена по делу судебная экспертиза на основании статьи 79 ГПК, которая может быть проведена вне зависимости от проведенного ремонта, по актам, сметам, другим материалам дела .