Я владею 1/4 3-х комнатной кв., могу продать,?

Здравствуйте! Хотели заключить брачный договор. При этом муж хотел подарить свою долю в объекте недвижимости (квартире) мне. Но нам сказали, что так брачный договор не составляют, тк муж при этом ставится в заведомо невыгодное положение. Какую минимальную часть в процентах или квадратных метрах муж может оставить себе? И может ли он после заключения брачного договора, к примеру, в этот же день, подарить эту свою долю своей матери? Какие еще выходы из сложившейся ситуации у нас есть? Возможно есть какие-то другие альтернативные варианты? Подскажите, пожалуйста. P.S. Это в связи с отъездом за границу. Чтобы я могла продать объект недвижимости без него, т.к он не сможет приехать.

Здравствуйте! Пошла на голосование собственников ОСС по доверенности от 3-х собственников квартиры, в которой я прописана и являюсь ближайшим их родственником. Доверенность МЧД. ФИО, паспортные данные, адрес всех четверых указала, полномочия, дату, срок тоже указала. Но мне отказали по причине того, что доверенность нотариально не заверена. Правомерно ли это?