Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но потопы были и до нас и трубы в данный момент в таком же состоянии Что в данный момент стоит делать?
Здравствуйте,Я с молодым человеком снимала квартиру.
Копию договора нам не дали.
На съёмном жилье произошла протечка труб.
Трубы сами по себе очень старые и крашенные на несколько раз.
Мы перекрыли воду ушли на работу.
К 8 вечера позвонили хозяева квартиры, сказали что затопили соседей. (Квартира на 4 этаже)
С третьего этажа претензий к нам не было.
На втором этаже сгорела проводка.
С соседкой со второго этажа мы поговорили, претензий именно к нам она не имеет.
Имеет претензии только к хозяевам квартиры.
Вызвали специалистов они насчитали ущерб в 50.000 рублей.
Теперь собственники съёмного жилья угрожают нам судом, т.к. мы там жили в этот момент.
Но потопы были и до нас и трубы в данный момент в таком же состоянии
Что в данный момент стоит делать?
Какие шансы выиграть суд?
- xUasj-zTQgA.jpg
- m0gXkg8YUPU.jpg
Здравствуйте!
Все претензии пострадавших соседей они могут адресовать собственнику квартиры. Он несет ответственность за состояние принадлежащего ему имущества. Исключение – эти обязанности переданы по договору иным лицам.
В данном случае необходимо все равно ознакомиться с условиями договора аренды, рассмотреть, как распределена ответственность за содержание квартиры
Шансы неплохие.
Вам могут вменить в вину только несоблюдение именно ваших обязанностей в период аренды квартиры.
Однако по общим правилам, если не установлено иное, обязанность по капитальному ремонту арендованного имущества, а уж тем более по реконструкции — на собственнике. Арендатор должен осуществлять только содержание и текущий ремонт. Это статья 616 Гражданского кодекса РФ.
Скорее всего, причиной протечки стало отсутствие именно капитального ремонта труб. А это значит причина — несоблюдение не ваших обязанностей, а обязанностей собственника.
Подвести вас под несоблюдение ваших обязанностей можно, если вы узнали о протекании, но из-за ваших действий несвоевременно ликвидировано это протекание, или если вы знали, что трубы протекают, но не сообщили собственнику, поэтому он не принял меры по ремонту, а уже потом протечка стала больше и произошло затопление. Но по вашему пояснению вроде бы такого не было. И то в этом случае совсем с собственника ответственность не снимается, просто она в какой-то части возложилась бы еще и на вас.