Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И какие мне для этого нужны документы?
Как продать свою долю в квартире если если человек имеющий вторую долю не хочет у меня её выкупать? И какие мне для этого нужны документы?
Здравствуйте! Необходимо получить от него нотариально заверенное согласие на совершение сделки и полностью выждать месяц со дня уведомления о продаже.
Продать долю можно оформив договор дарения, деньги получить по расписке. В этом случае никакого согласия остальных сособственников не требуется. При этом дарить можно абсолютно любому гражданину.
Здравствуйте.
В соответствии со ст.250 ГК РФ, При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
Для начала Вам необходимо обратиться к нотариусу, который направит второму долевому собственнику извещение о намерении продать свою долю.
Здравствуйте.
Первоначально вам необходимо в письменной форме известить собственника о продаже своей доли. Т.е. на править ему уведомление в котором укажите цену и и прочие условия купли продажи.
Согласно положением ст. 250 ГК второй собственник должен принять решение в течении 30 дней с момента получения уведомления. Если долю он не купит, сможете ее продать третьему лицу.
При этом в Росреестре для оформления перехода право собственности вам понадобиться то самое уведомление о продаже.
Если вам необходима дополнительная консультация по сложившейся проблеме, можете обратиться ко мне в чат. В рамках индивидуальной консультации изучим ваш вопрос более детально. Для входа в чат лучше зайти на сайт через браузер. Консультация в чате оказывается на платной основе, конкретная стоимость зависит от сложности вопроса.