8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Фундамент дома со временем пришел в негодность, пошла трещина

Здравствуйте, у нас сложилась такая проблема. В 2010 г. между бывшими мужем и женой (в разводе) по 1/2 поделены дом и земельный участок, доли не выделены. Муж с 2018 г. уехал из Хабаровска в другой город на мпж. Связи с ним нет, отношения не поддерживаем. Он не принимает участия в уходе земельного участка (покос травы, срубка деревьев, установка забора, замена электросчетчика и т.д.). Фундамент дома со временем пришел в негодность, пошла трещина. В погребе дома образовывается вода. Дом требует ремонта по фундаменту и иных вложений, в противном случае стенка дома со временем обрушится. Как мне быть... сделать улучшения самостоятельно за свой счет, чтобы спасти дом от разрушения. Но боюсь, что вдруг объявится второй собственник и захочет продать свою половину с улучшениями в которые я финансово вложилась.

Показать полностью
, Нина, г. Хабаровск

Здравствуйте.

Запретить другому собственнику продать свою долю Вы, к сожалению, не можете.

Но Вы можете получить заключение специалиста о необходимости проведения ремонта дома в целях сохранения его пригодности для проживания, провести ремонт, после чего взыскать с другого собственника свои расходы на ремонт соразмерно его доли в праве общей собственности на дом.

Для более подробной консультации Вы можете обратиться посредством личного сообщения (обратиться к юристу в профиле).

1
0
1
0
Нина
Нина
Клиент, г. Хабаровск
Здравствуйте еще раз. Спасибо за ответ. Еще хотела добавить следующее, что согласно решения суда от 20010 г. дом и зем участок поделен по 1/2 между мамой и отцом. Мама в 2012 г. зарегистрировала в Росреестре свои права на 1/2 дома и зем участка, а отец до сих пор нет (не хочет). В выписке из ЕГРП указан один собственник мама 1/2 доли, а второго собственника нет. Следовательно, отец не является собственником на сегодняшний день ни 1/2 дома ни зем участка. В законодательстве не указано в какие сроки гражданин обязан зарегистрировать свои права на имущество (подать документы)… следовательно этот срок не пропущен… как нам быть? делать экспертное заключение по аварийному состоянию дома на сегодняшний момент, проводить ремонтные работы, а потом если возникнет такая необходимость предоставлять экспертное заключение с договором на ремонт для взыскания расходов с отца?

делать экспертное заключение по аварийному состоянию дома на сегодняшний момент, проводить ремонтные работы, а потом если возникнет такая необходимость предоставлять экспертное заключение с договором на ремонт для взыскания расходов с отца?

Именно так и делайте, решение суда уже подтверждает, что он собственник доли, поэтому он должен нести расходы по содержанию дома пропорционально размеру своей доли.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Какие у нас перспективы, если всё-таки соседи пойдут по пути тяжб?
Три года назад купили пустой участок в СНТ, оформили вступление в СНТ, участок пока не регистировали в Роскадастре. В этом году решили поставить бытовку 3х5 на столбиках, не на капитальном фундаменте. В садоводстве есть сезонное электричество и водоснабжение. Конечно, в планах подключить постройку к этим коммуникациям, и использовать её для разных бытовых нужд: приготовить пищу, укрыться от дождя или солнца, отдохнуть, при необходимости переночевать. В общем, отступили от границы соседей 1 метр по правилам и поставили 6 столбиков. Тут же прибежали соседи и начали громко предъявлять претензии, что мы строим дом, а не бытовку, что место (по их мнению, естественно) выбрано "неправильно", что нужно строить на противоположной стороне, а здесь через забор как раз их дочь планирует строить дом, поэтому отступайте 3 метра, короче, громко и сплошные эмоции. Замечу отдельно, что участок соседей тоже абсолютно свободен от построек, только земля и посадки. Потом прибежала уже дочь, начала рассказывать про противопожарные разрывы... Никакие наши доводы о том, что у нас некапитальная постройка, по правилам отступ - 1 метр, об отсутствии на их участке строений, а противопожарные разрывы устраиваются только с ориентиром на существующие постройки, не были услышаны. И председателя пытались вмешать, но он им объяснил, что у него нет полномочий давать указания садоводам по стройке на своих участках, пытался мягко попросить нас пойти на уступки и отступить 3 метра. Мы отказались, так как считаем, что для этого просто нет никаких оснований, нарушений с нашей стороны тоже нет, будущая постройка не будет затенять соседей, не нарушает никаких их прав, не несёт опасность причинения ущерба, скаты крыши не будут направлены на соседский участок. Мы решили продолжать стройку, до конца лета уже закончим. Соседи успокоиться не могут и грозят судом. В связи с этим у меня такие вопросы: 1. Могут ли соседи в суде доказать, что данная постройка предназначена для сезонного проживания и потребовать интерпретировать её как садовый дом? 2. Может ли суд постановить в таком случае сделать отступ для постройки 3 метра? 3. Какие у нас перспективы, если всё-таки соседи пойдут по пути тяжб?
, вопрос №4980364, Ольгиня, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, если в браке куплен был участок и залит фундамент, развелись и сейчас я хочу строится в ипотеку будет ли делиться дом на него?
Здравствуйте, если в браке куплен был участок и залит фундамент, развелись и сейчас я хочу строится в ипотеку будет ли делиться дом на него?
, вопрос №4980291, Кристина, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Работаю в пункте выдачи валберис, сегодня произошла такая ситуация Мужчина пришел с агрессией не смогла
Работаю в пункте выдачи валберис, сегодня произошла такая ситуация Мужчина пришел с агрессией не смогла выдать ему товар т.к код для получения устарел ( у него нет телефона поэтому он пишет на бумаге код получения заказа) Далее он ушел с матами хлопнув дверью что не может получить заказ Через какое то время он опять пришел на этот раз код был верен я ему выдала заказ на что пошли оскорбление в мою сторону почему не могла выдать заказ раньше Далее он плюнул в меня, на что я отреагировала матом ( оскорбила в ответ ) так же от него были слышны угрозы в мой адрес ( что подкараулит и сделает со мной что либо ) ( так же желание смерти мне) Хотела бы узнать что мне лучше сделать написать на него заявление в полицию ? Развернутый вопрос
, вопрос №4980149, Валерия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Отец пропал на сво, в течение какого времени придут выплаты
Отец пропал на сво, в течение какого времени придут выплаты
, вопрос №4979982, Халида, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Согласно такому пункту в ДКП на дом значит ли, что продавец не предоставляет гарантии на него и в случае выявления дефек
Согласно такому пункту в ДКП на дом значит ли, что продавец не предоставляет гарантии на него и в случае выявления дефектов, могу ли я потребовать устранить их? Отдельного пункта с гарантийными обязательствами в договоре нет. "13. Покупатель удовлетворен качественным состоянием недвижимого имущества, установленным путем осмотра перед заключением данного Договора, при осмотре каких-либо дефектов или недостатков, о которых не было сообщено, не обнаружено. Покупатель подтверждает, что ознакомились с техническим состоянием недвижимого имущества и нашел его подходящим для заключения настоящего Договора. Продавец предоставил Покупателю до заключения настоящего Договора все возможности для самостоятельного сбора данных о приобретаемом недвижимом имуществе, необходимых для принятия решения о заключении настоящего Договора, предоставил всю запрошенную Покупателем информацию о недвижимом имуществе, в связи с чем Покупатель подтверждает отсутствие претензий к Продавцу относительно свойств, характеристик, особенностей и потребительских качеств объектов, которые обнаружены, либо могли быть обнаружены в результате разумных и осмотрительных действий Покупателя до заключения настоящего Договора. При этом Покупателям была предоставлена возможность обратиться к строительному экспертному специалисту, для выявления возможных недостатков либо дефектов, в том числе скрытых. Так же стороны договорились, что покупатель в первый же год обязан сделать отмостку по периметру дома и водоотведение от фундамента, чтобы не утратить гарантию на несущий конструктив дома." Сделка еще не оформлена, вышеизложенный вопрос возник в результате изучения договора, который мне прислали для ознакомления. 
, вопрос №4979610, Наиль, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.08.2022