Нужно ли мне будет заплатить 13% НДФЛ с продажи?

Здравствуйте. Получила по наследству от одинокой Тёти квартиру в наследство. Желаю продать. 3 года прошло. Нужно ли мне будет заплатить 13% НДФЛ с продажи? Прочитала, что от близкого родственника - нет

22 августа 2022, 13:11, Валентина, г. Москва

наследство ндфл

Уточнение от клиента

подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФВот этот пункт меня смущает. Возможно ли пояснить?

22 августа 2022, 13:50

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.3

Здравствуйте!

Если со дня смерти тети 3 года уже прошли, можете продавать — налог платить не надо.

Прочитала, что от близкого родственника — нет

Родство имеет значение только при дарении. Например, если бы вы получили это имущество в дар от тети, тогда действует срок 5 лет, а если от родителей, детей и других близких родственников — 3 года.

22 августа 2022, 13:12

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.3

подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФВот этот пункт меня смущает

В нем речь о родстве идет в привязке к случаям дарения

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

22 августа 2022, 14:02

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

года прошло. Нужно ли мне будет заплатить 13% НДФЛ с продажи? Прочитала, что от близкого родственника — нет

Добрый день! В описанной ситуации можете продавать без уплаты налога, родство в данном случае не играет роли т.к. это наследование а не дарение. Полученный от продажи доход также не подлежит отражению в налоговой декларации

22 августа 2022, 13:39

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФВот этот пункт меня смущает. Возможно ли пояснить?

там речь о случаях, когда имущество получено в результате дарения, а не наследования

22 августа 2022, 13:55

Похожие вопросы

Налоговое право

Он тоже освобождён от налога, но нужно ли его декларировать?

Тема вопроса: Применение п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ при продаже унаследованной квартиры с учётом продажи иной доли в том же году, развода и иных обстоятельств Обстоятельства: Брат и сестра (родные брат и сестра, близкие родственники) получили в наследство по ½ доле квартиры площадью 60 кв. м. Кадастровая стоимость 6,5 млн руб. Смерть наследодателя была менее 3 лет назад. Право собственности зарегистрировано. В текущем календарном году сестра уже продала долю (30 кв. м) в другой квартире, которой она владела более 5 лет. Сумма продажи доли – 4,2 млн руб. (налог не возникает, декларация не подавалась). Наличие иного жилья: На момент продажи и покупки у сестры, её супруга и детей в собственности есть другая квартира площадью 30 кв. м. Эта квартира меньше площади приобретаемого жилья (которая планируется более 60 кв. м). Условие о том, что иное жильё не должно превышать по площади приобретаемое, соблюдается, так как 30 кв. м 5 лет), нужно ли ей подавать единую декларацию 3-НДФЛ за год, отражая все доходы от продажи недвижимости, или можно ограничиться только уведомлением о применении льготы? Если льгота по п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ освобождает от налога и от обязанности подавать декларацию (при соблюдении всех условий), то как быть с доходом от продажи доли со сроком владения 5 лет? Он тоже освобождён от налога, но нужно ли его декларировать? Прошу дать развёрнутый ответ со ссылками на нормы НК РФ и разъяснения Минфина/ФНС. Особенно интересуют вопросы: влияет ли развод и выдел долей по брачному договору на проверку условия о наличии иного жилья у членов семьи; возможность использования кадастровой стоимости как альтернативного критерия (при меньшей площади); необходимость подачи декларации при наличии иных необлагаемых доходов от продажи недвижимости в том же году. Заранее благодарю за помощь.

18 мая, 13:39, вопрос №4955588, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной в наследство?

Здравствуйте. Мой супруг погиб на СВО, после его смерти мы с дочерью (дочери 3 года) вступили в наследство по квартире (в равных долях). Квартира в собственность перешла 22.07.2022, продажа 29.01.2025. Нужно ли будет платить налог с ее продажи ?

14 мая, 22:50, вопрос №4952791, Айдар Нугманова, г. Санкт-Петербург