Здравствуйте, Станислав.
Вопрос: как правильно в данном случае померять высоту забора и какими документами она будет регламентирована? Желательно ссылки на данные документы, чтобы было что показать в случае спора. Ругаться с соседями не хочется
Порядок застройки в городе регулируется действующим градостроительным законодательством, т.е. Градостроительным кодексом РФ (ГрК РФ) и утвержденными Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) в муниципалитетах.
Данные ПЗЗ, согласно ст. 31 ГрК РФ разрабатываются с целью:
обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
ПЗЗутверждаются представительным органом местного самоуправления или местной администрацией.
Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.12.2018 N 605 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону» — утверждены такие правила
https://www.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=doc&cacheid=FCF3FDFBE5CD4A1395024492E79D3DD5&SORTTYPE=0&BASENODE=23738-3&base=RLAW186&n=122162&rnd=0.717044070760207#1Qo83FTcJ4yaXmWo3
Однако, они не содержат регламентации по высоте ограждения.
СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения не применяется к внутригородской застройке.
В таких случаях суды руководствуются ст. 304 ГК РФ:
собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
И Истец обязан доказать, что конкретный оспариваемый забор нурашает его право пользования земельным участком.
Т.к. высота участка не противоречит требованиям ПЗЗ (т.к. ограничений не предусмотрено) — суды Ростова-на-Дону отказывают в Исках об обязании демонтировать высокий забор: Решение Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 08.02.2019 г., Решение Ленинского суда г.Ростова-на-Дону от 25.01.2019 г.
Т.о. Вы можете мерить высоту забора с двух сторон или совсем не мерить, т.к. его высота все-равно законом не регламентирована. В случае спора соседи должны будут аргументировать и доказать чем им конкретно мешает забор.
Для составления Возражения на Исковое заявление соседей, получения дополнительной платной консультации, представления интересов в суде и других органах — нажмите «Общаться в чате».
Если у вас остались ко мне вопросы, вы их можете мне задать в чат личных сообщений.
С уважением.