Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Право на покупку квартиры
Добрый день!
Моя мама решила продать квартиру в Екаитеринбурге, для чего обратилась в риэлторское агенство. Риэлтор нашел покупателя, заключен договор, внесен залог под квартиру.
Вопрос?
Есть ли какой-нибудь законый метод, расторгнуть данную сделку так как я сам, являясь сыном готов выкупить данную квартиру по рыночной стоимости у матери не прибегая к услугам риэлтора
Так как заключен предварительный договор купли-продажи, то в нем должны быть предусмотрены условия расторжения договора. И как правило в нем указывается, что при расторжении договора по инициативе продавца, задаток не возвращается.
0
0
0
0
алексей шутов
Клиент, г. Нижний Тагил
Продавцы задаток вообщето не платят, задаток уплачен покупателем
Из краткого описания вашей ситуации я не вижу каких-либо оснований для того, чтобы вы не могли расторгнуть договор — это возможно в любой момент по соглашению сторон. Нужно просто обратиться к риэлтору или самому покупателю с письменным заявлением о расторжении договора, которое пишется в свободной форме.
Обратите внимание на сами условия договора — не предусмотрены ли в этом случае какие-либо штрафы.
Отдельно нужно упомянуть о залоге — все зависит от того, каким соглашением он оформлен, кто стороны этого соглашения и каковы его условия — там должно быть прописано, у кого остается залог в случае расторжения договора по соглашению сторон или при неисполнении обязательств. Прежде чем решать вопрос о расторжении договора, советую внимательно изучить условия о залоге.
По поводу задатка — если вам удастся договориться и расторгнуть договор по соглашению сторон, задаток вам придется вернуть. Если не удастся, и возникнет конфликт, придется возвращать задаток в двойном размере.
0
0
0
0
алексей шутов
Клиент, г. Нижний Тагил
Мама не хочет расторгать договор из соображений порядочности, так как люди уже внесли залог и надеються на эту квартиру.
Вопрос в том, я как родственик (сын) имею какое либо первоочередное право на покупку данной жил. площади по законодательству и в какие сроки я могу опротестовать данную сделку?
Добрый день, скажите, пожалуйста, могу ли я получить налоговый вычет с покупки квартиры, я инвалид второй группы, стала им уже лет пять, до этого в браке муж купил квартиру, мы живём в ней, растим сына)
, вопрос №4939999, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Отец детей не платит алименты несколько лет. Проживает он один в 3-комнатной квартире. Можно ли заставить его продать квартиру и расплатиться по алиментам? Имеют ли право на квартиру дети, если жили в гражданском браке?
, вопрос №4935383, Лидия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Планирую покупку квартиры, собственник проживает за границей, квартиру продает ее школьная подруга (продавец), на которую собственник составила генеральную доверенность заверенную в консульстве, дата составления август 2025, срок действия 5 лет, там прописано что продавец может распоряжаться любым имуществом движимым и недвижимым, участвовать в финансовых схемах, получении денег,представлять интересы в суде и т.п. Показывал квартиру мужчина, представился другом собственника, сказал что если заинтересует, то устроит встречу со своей сестрой, которая всё объяснит и выступит продавцом по доверенности. Они сказали что распродают всё имущество, гараж, дом в поселке уже продали и теперь до квартиры дело дошло.Также оба настаивают на проведении сделки через нотариуса которого они хорошо знают и оплата услуг нотариуса за мой счёт. На все вопросы говорят что боятся нечего, нотариус всё проверит, может даже позвонит собственнику, а я очень боюсь мошенников.
На сделке собственник присутствовать не будет, как обезопасить себя максимально, какие запросить документы, чтобы не получилось что спустя время объявится собственник и подаст в суд о не действительности сделки или сделке по принуждению или родня какая нибудь. Продавец сказала что собственник проживает за границей уже 20 лет, у неё там есть дочь, здесь живут ее родители, дом строил ее отец от железной дороги, и потом купил квартиру. Но это ведь просто слова. Прошу проконсультировать.Заранее спасибо.
, вопрос №4935090, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Квартира не приватизирована,пропсанны двое, мать и дочь,дочь совершеннолетняя,проживаем в Луганской области.Квартира в доме на два хозяина,соседская квартира приватизирована.Когда началась регистрация квартир по Российскими законам ,нам сказали что сначала приватизированные,а потом социального найма.Сейчас можно заключить договор с администрацией,но каким-то образом наша квартира оказалась списанна. Постоянно ходила уточняла ,когда можно будет оформлять документы и не где мне не говорили о списании моей квартиры.Сказали собирать документы и дадут справку об отказе от заключения найма .Я должна приедоставить свидетельство о смерти моих ,бабушки и дедушки, которые умерли уже более тридцати лет назад .И подтвердит родство .Я прописана по советским законам ,в шеснадцать лет при получении паспорта,а дочь прописаны в квартире с самого своего рождения как проживающая с мамой.И что в итоге ,нам придется теперь, через суд доказывать свое право на квартиру?
, вопрос №4934485, Людмила, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Продавцы задаток вообщето не платят, задаток уплачен покупателем
Да, согласна. Но возможно есть какие то штрафы в договоре с риелторами.