Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

180 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
180 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Наследство

Право на покупку квартиры

Добрый день!

Моя мама решила продать квартиру в Екаитеринбурге, для чего обратилась в риэлторское агенство. Риэлтор нашел покупателя, заключен договор, внесен залог под квартиру.

Вопрос?

Есть ли какой-нибудь законый метод, расторгнуть данную сделку так как я сам, являясь сыном готов выкупить данную квартиру по рыночной стоимости у матери не прибегая к услугам риэлтора

05 Января 2014, 10:58, вопрос №337265 алексей, г. Нижний Тагил
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 03.12.2016 мы ответили на 851 вопрос. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (5)

  • Юрист - Сергеева Наталья

    Так как заключен предварительный договор купли-продажи, то в нем должны быть предусмотрены условия расторжения договора. И как правило в нем указывается, что при расторжении договора по инициативе продавца, задаток не возвращается.

    05 Января 2014, 11:03
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Продавцы задаток вообщето не платят, задаток уплачен покупателем

    05 Января 2014, 11:06
  • Адвокат - Ремнева Дарья
    Адвокат, г. Челябинск
    Общаться в чате

    Здравствуйте!

    Из краткого описания вашей ситуации я не вижу каких-либо оснований для того, чтобы вы не могли расторгнуть договор — это возможно в любой момент по соглашению сторон. Нужно просто обратиться к риэлтору или самому покупателю с письменным заявлением о расторжении договора, которое пишется в свободной форме.

    Обратите внимание на сами условия договора — не предусмотрены ли в этом случае какие-либо штрафы.

    Отдельно нужно упомянуть о залоге — все зависит от того, каким соглашением он оформлен, кто стороны этого соглашения и каковы его условия — там должно быть прописано, у кого остается залог в случае расторжения договора по соглашению сторон или при неисполнении обязательств. Прежде чем решать вопрос о расторжении договора, советую внимательно изучить условия о залоге.

    По поводу задатка — если вам удастся договориться и расторгнуть договор по соглашению сторон, задаток вам придется вернуть.
    Если не удастся, и возникнет конфликт, придется возвращать задаток в двойном размере.

    05 Января 2014, 11:04
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Мама не хочет расторгать договор из соображений порядочности, так как люди уже внесли залог и надеються на эту квартиру.

    Вопрос в том, я как родственик (сын) имею какое либо первоочередное право на покупку данной жил. площади по законодательству и в какие сроки я могу опротестовать данную сделку?

    05 Января 2014, 11:10
  • Юрист - Сергеева Наталья

    Да, согласна. Но возможно есть какие то штрафы в договоре с риелторами. 

    05 Января 2014, 11:11
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    договор с риэлтором я не видел. имею какое либо первоочередное право на покупку данной жил. площади по законодательству и в какие сроки я могу опротестовать данную сделку?

    05 Января 2014, 11:13
  • Юрист - Сергеева Наталья

    Законодательством не установлено первоочередного права на покупку квартиры. У Вас как и у других покупателей равные права. Если сделка купли-продажи все таки состоится, вы не сможете ее оспорить в суде.

    05 Января 2014, 11:13
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    таким образом ни каких шансов? Спасибо за ваш ответ

    05 Января 2014, 11:19
  • Юрист - Сергеева Наталья

    Только договариваться с мамой. Если она согласится, то расторгнуть предварительный договор, вернуть задаток покупателю и как то уладить вопрос с риелторами.

    05 Января 2014, 11:22
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats