Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Здравствуйте, я хочу продать дом купленный за материнский капитал, доли у меня, у сына ему 23 и у дочери 15, сын
Здравствуйте, я хочу продать дом купленный за материнский капитал, доли у меня, у сына ему 23 и у дочери 15,сын не хочет, могу ли я забрать его долю, он в доме не прописон, у него есть дом, он совершенно летний, через суд.
, Нина, г. Иркутск
Игорь Решетников
Здравствуйте, Нина!
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Ваш сын является собственником и имеет полное право владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Забрать долю вы не можете
Похожие вопросы
Хотим купить комнату на остатки материнского капитала
Здравствуйте. Хотим купить комнату на остатки материнского капитала. Этот дом будут расселять. Дом казарменнго типа. Комната туалеты кухня общие. При расселение мы получим полноценную квартиру. Расселять будут через год
Здравствуйте У меня вопрос касаемо имущества Я студентка учусь
Здравствуйте! У меня вопрос касаемо имущества. Я студентка, учусь в не в родном городе, финансово помогают мама и папа. Моя мать хотела продать квартиру, но т.к она закрыла импотеку с помощью материнского капитала, без моего участия она этого сделать не может. Поэтому она потребовала, чтобы я отдала свою долю ей. Я отказалась и она лишила меня материальной помощи. Сейчас она снова требует, чтобы я ей отдала свою долю.
Стоимость моей доли (одна четвертая) сейчас оставляет чуть больше миллиона.
Можно ли мне написать дарственную с условием того, что я получу за неё деньги? Если да, то как будет проверяться, что я получила эти деньги?
Кто должен контролировать частные дома престарелых или это места для уничтожения стариков?
Здравствуйте, ситуация сложная, жалко человека. Хочется помочь, но не знаю как, я человек посторонний, не родственница. Женщина 79 лет, в здравом уме, т.е дееспособна сломала ногу, наложили гипс от пальцев до паха. Сын обманным путем (сказал, что везет в санаторий) определил в частный дом престарелых. Работники приносят таблетки не ее. Она знает какие должны быть по форме и цвету. Инъекции- приносят шприц и спрашивают:"Вам кто дома делал?" она отвечает:"Сама", "Ну на-те и делайте". Отдают шприц и она сама себе делает укол. Кеторол. Дома она делала трамадол (по назначению врача). До перелома была операция. Терпит сильнейшие боли. Появились пролежни. Она просит, вызовите врача, работники отвечают, что должен вызвать сын. Сын перестал отвечать на звонки, снял все деньги с ее счета. Еще одну глупость она сделала переписала квартиру на него, хотя он единственный сын и так все ему достанется. Он придумал историю, что ее сестра может претендовать на квартиру и она оформила дарственную. Хочет уехать домой, работники говорят должен забрать сын. Я бы нашла перевозку и помогла бы ей уехать, но у нее нет паспорта, нет ключей от квартиры. В комнате с ней еще две женщины, одна постоянно чешется, видимо какое-то заболевание, не спит. Врача не вызывают, говорят должны вызвать родственники. К ним никто не ходит, хотя имеют дочерей. Это какой-то концлагерь а не пансионат для престарелых. В комнате нет даже чайника, холодно, кормят плохо. Что делать в такой ситуации? Как помочь человеку? Ей нужна медицинская помощь, а вдруг сын продаст квартиру, и перестанет платить за ее содержание в пансионате ее выставят на улицу? Пенсию ей приносила почтальон домой. Сейчас она и пенсию получить не может. Кто должен контролировать частные дома престарелых или это места для уничтожения стариков? При такой жизни она сойдет с ума от боли, ( пролежни увеличиваются, ее никто не переворачивает, а сама она не может, гипс тяжелый) и будет признана недееспособной. На что видимо и рассчитывает ее сын. Подскажите, что нужно сделать. Как помочь?
Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал если собственники заграницей?
Здравствуйте! Можно ли продать квартиру,купленную на материнский капитал если собственники заграницей? Жена в другом гос,муж тоже в другом гос на заработках. Какие есть варианты?
Но вы можете продать остальные доли, но следует учесть ряд моментов.
1. Поскольку предметом отчуждения является доля в праве собственности, то сделка будет в обязательном порядке подлежать нотариальному удостоверению в силу ст.163 ГК РФ, п.1.1 ст.42 ФЗ О государственной регистрации недвижимости;
2. Поскольку одним из сособственников является несовершеннолетний, то отказ от принадлежащего ему на основании п.1 ст.246, ст.250 ГК РФ права преимущественной покупки Вашей доли возможен только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Если его не получить, то
а) могут возникнуть соответствующие вопросы у покупателя;
б) у нотариуса будут все основания отказать в удостоверении договора купли-продажи доли в связи с отсутствием такого разрешения
в) у Росреестра будут все основания приостановить регистрацию перехода права на основании ст.26 ФЗ О государственной регистрации недвижимости.
Если есть желающие купить Ваши долю, то возможна её продажа с соблюдением требований ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Самый быстрый способ в вашем случае это обращение к нотариусу. Он подготовит договор купли-продажи доли, заверит его и сам подаст документы в Росреестр либо Вы сами через МФЦ. Тем более что такие сделки на законодательном уровне должны быть заверены нотариально.
ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению
Федеральный закон от 03.08.2018 N 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривает
что после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, после выдачи свидетельств о праве на наследство по закону, по завещанию и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов нотариус обязан незамедлительно (но не позднее окончания рабочего дня) представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав (при удостоверении договора — в случае, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом).