8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Или могут применить злоупотребление правом?

Приобрела квартиру у застройщика по заниженной цене, застройщик обанкротился сделка будет оспорена конкурсным управляющим. Помимо этого у меня есть дом и квартира, приобретённые у других продавцов, могу я подарить их сыну, чтобы оспорившая квартира осталась единственным жильём ? Или могут применить злоупотребление правом?

, Вера, г. Тюмень
Лилия Суровцева
Лилия Суровцева
Юрист, г. Дубна

Здравствуйте!

Если Вы планируете, либо проходите процедуру банкротства в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», то я Вам категорически не советую отчуждать имущество (дарить, продавать), поскольку сделки будут  оспорить, а долги могут не списать. 

0
0
0
0
Малика Чотчаева
Малика Чотчаева
Адвокат, с. Учкекен

Здравствуйте! 
1. Процедуру банкротства проходит, как я поняла застройщик согласно 127-Фз о несостоятельности банкротстве и Вы боитесь, чтобы конкурсный управляющий не забрал Вашу квартиру приобретённую у него, так как не прошло три года. Хотите ее сохранить, путём признания этого имущества Вашим единственным жильём. 
2. Что касается преднамеренного ухудшения условий, Вам лучше этого не делать, сделку все равно признают недействительной, но Вы можете так как теряете деньги, попросить Вас включить в реестр требования кредиторов, чтобы они передали Вам квартиру. Обратитесь к конкурсному управляющему, согласно Постановления Правительства РФ от 9 июля 2004 г. N 345
«Об утверждении Общих правил ведения арбитражным управляющим реестра требований кредиторов», у Вас есть право подать заявление о включении Вас в реестр требований кредиторов. Попытайтесь сохранить жильё.

3. Заявить Вы можете требования о сохранении жилья за Вами

0
0
0
0

А также о возмещении стоимости квартиры.

0
0
0
0
Вера
Вера
Клиент, г. Тюмень
Малика! Квартира приобретена по договору долевого участия 21 апреля 2017 года, право собственности на неё зарегистрировано 15 апреля 2021 года, так как Застройщик нарушил сроки сдачи дома. 14 октября на Застройщика подано первое заявление о признании его банкротом, а признали банкротом лишь 30 января 2022 года. Почему моя сделка попадает в оспоримость? И о каком реестре Вы говорите после признания сделки недействительной или до? И в какую очередь меня поставят, если признают сделку недействительной? Требований к Застройщику больше, чем у него имущества.
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
Эксперт

Добрый день,

В данном случае, если сделка действительно будет оспорена и признана недействительной, не будет иметь значение, единственное это у вас жилье или нет. Поэтому (в таком контексте) избавление от иного имущества вам не поможет.

2
0
2
0
Вера
Вера
Клиент, г. Тюмень
Илья! Иное имущество приобретено в 2014 и 2015 году, никакого отношения к конкурсу не имеет, приобретено у других лиц, я что в течении всего срока конкурса не могу ничего делать со своим имуществом ни дарить, ни завещать, ни продавать?

Можете. В своем ответе я указал на то, что реализация данного имущества, и переход оставшегося имущества в статус единственного жилья, не спасет вас в случае признания сделки недействительной. Смысл признания сделки недействительной в том, что закон говорит о том, что у вас нет и небыло права собственности на квартиру, т.е. статус единственного жилья бесполезен.

В данном случае необходимо подготовиться к оспариванию сделки, во-первых, сама по себе низкая цена не является безусловным основанием для признания сделки недействительной, во вторых, необходимо изучать другие детали сделки, оценивать риски и выстраивать защиту.

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Получение образования
Или все-таки я не имею на это право?
Добрый день! Имею ли я право на академический отпуск ? Ситуация такая: учусь на 1 курсе медколледжа, имеется задолженность по учебной практике и одному зачету. У меня маленький ребенок (1год) и в связи с этим пока не могу продолжить обучение. Планировала взять академ.отпуск на 1 год и восстановиться на том же курсе в след.году, но в учебной части отказали, обосновав это тем, что на 1м курсе по закону не положен академ.отпуск. Подскажите, пожалуйста, могу ли я оформить отпуск на 1м курсе по уважительной причине(уход за годовалым ребенком)? Или все-таки я не имею на это право ?
, вопрос №3944518, Анастасия, г. Москва
Гражданское право
Кто из нас прав, и на какой закон если что я могу опираться?
Здравствуйте! Я работаю в кинотеатре и сейчас у нас в прокате идет мультфильм с ВО 16+. Мне в сообщения пишет мама девочки, может ли она прийти на сеанс с дочкой которой 9 лет? Я ей ответила, что в сопровождении родителя или законного представителя можно, но мой директор сказал, что нет, так нельзя. Кто из нас прав, и на какой закон если что я могу опираться?
, вопрос №3943962, Дарья, г. Миасс
Семейное право
Плставить прочерк или не реально?
Скажите пожалуйста. Могу ли я записать дочери отца и к 17 примерно лишить родительских прав биологического отца если он судим? Чтоб не портить анкету. И если так сложиться что он не доживет до 17 лет. В случаи его смерти возможно как то лишить родительских прав? Плставить прочерк или не реально?
, вопрос №3943626, Юля, г. Пенза
800 ₽
Защита прав потребителей
Оферты -установлено, что с учетом Коэффициента логистики и хранения, размер которого зависит от соответствия
Добрый день, прошу помочь. Являюсь поставщиком, работаю с WB. При оформлении поставки на склад мною были ошибочно указаны размеры упаковки товара - вместо 25х4х15 см указали 250х4х150 см. из за этого WB считал мне по максимальному тарифу расходы на логистику и хранение. При этом по моему мнению со стороны WB есть факт злоупотребления правом. В частности: Нормативного обоснования отказа в перерасчете нет - просто не пересчитаем и все. 1. в Отчете WB указан верный объем упаковки - 1,5 л., при этом расчет осуществлялся исходя из ошибочного объема 1500 л. (250х4х150 см.) По правилам упаковки и маркировки товара - 3. Товар не должен выступать за края поддона более чем на 1,5 см с каждой стороны. Соответственно, коробка чая размером 1500х400Х2500 мм не могла разместиться на поддоне размером 800х1200х150 мм не выступая более чем на 1,5 см. - следовательно мне должны были отказать в приемке, так как упаковка несоответствовала (у меня было 2 короба), а исходя из правил ВБ - должны были быть паллеты, и не один (исходя из количества товара в размере 100 шт) 2. п. 13.3.1. Оферты -установлено, что с учетом Коэффициента логистики и хранения, размер которого зависит от соответствия фактических габаритов Товара габаритам, указанным Продавцом в Карточке Товара Соответственно ВБ должен проверять фактический объем товара на складе, что также следует и из их сообщения сайте (данный аргумент оставлен без ответа), что проверки регулярные. 3. В п. 13.3.2. -13.3.5 указано, что WB проводит до передачи Товара покупателю выборочно осуществляет обмеры единиц Товара с целью установления его действительных габаритов путем определения трех измерений – длины, ширины и высоты. Действительные габариты Товара включают габаритные размеры его тары и/или упаковки, в которых он был передан Продавцом. Следовательно, при поставке товара покупателю WB не могло не установить несоответствие заявленного и фактического объема едины товара. Следовательно ВБ не мог не видет несоответстия фактического и заявленного, данный аргумент оставлен без ответа 4.в оферте -п. 9.2.4. указано, что При выявлении нарушения обязанностей Продавца, предусмотренных пунктом 9.2.3 (в том числе сведений о габаритах) , Вайлдберриз вправе заблокировать (приостановить размещение) или удалить Карточку Товара на Портале. По какой причине не было блокировки карточки/сообщения о несоответствии фактического и заявленного размера продукции, если карточка товара нарушала положение п. 9.2.3. (в части габаритов)-ответа нет. Это анализ Оферты и приложений к ней, хотелось бы получить консультацию - полагаю что ВБ злоупотребляет своим правом, зная о фактическом несоотвтетсии продолжает осуществлять хранение и логистику по завышенным тарифам, при это сомневаюсь, что фактически 1 коробка чая возилась на выделенной грузовой машине, а на складе была выделена площадь для хранения 100 пачек чая по 1,5 куболитра каждая (полторы фуры)
, вопрос №3942988, Андрей, г. Ярославль
Налоговое право
Сможет ли Даритель применить налоговый вычет в размере цены приобретения квартиры в 2020 году (5 000 000 рублей) при продаже в 2024 году
Здравствуйте. - Ситуация – Даритель купил квартиру в 2020 году по цене 5 000 000 рублей. Даритель подарил Одаряемому квартиру и потерял право собственности. В договоре дарения есть пункт «Даритель вправе отменить дарение во внесудебном порядке в случае смерти Одаряемого». Одаряемый умер. Даритель подал в Росреестр заявление о отмене договора дарения и получил новое право собственности на квартиру в 2023 году. Квартира это не единственное жилье Дарителя. Даритель имеет намерение продать квартиру в 2024 или в 2026 году по цене 7 000 000 рублей. - Вопросы: - С какой даты будет рассчитываться срок владения квартирой для целей налогообложения при продаже (с 2020 или с 2023). - Сможет ли Даритель применить налоговый вычет в размере цены приобретения квартиры в 2020 году (5 000 000 рублей) при продаже в 2024 году. - Сможет ли Даритель избежать налогообложения при продаже в 2026 году (с момента приобретения квартиры в 2020 году пройдет более 5 лет).
, вопрос №3942899, владимир, г. Москва
Дата обновления страницы 10.08.2022