8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Можно ли сделать антресоль с гдкхими стенами и дверцей с улицы

Входная группа в подвал. На нижней отметки входа большая высота. Можно ли сделать антресоль с гдкхими стенами и дверцей с улицы. Высота позволяет?

  • IMG-20220808-WA0002
    .jpg
Уточнение от клиента
Антресоль с глухими стенами инспекция по недвижимости Москвы считается незаконной пристройкой
, Наталия, г. Москва
Анастасия Шпиндицкая
Анастасия Шпиндицкая
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте. Обратимся к положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», принятым постановлением Госстроя России от 23.06.2003 № 109,

антресоль — это площадка в объеме двусветного помещения, площадью не более 40% площади пола двусветного помещения или внутренняя площадка квартиры, расположенной в пределах этажа с повышенной высотой, имеющая размер площади не более 40% площади помещения, в котором она сооружается.

Также, обращаю Ваше внимание на то, что проведение работ по устройству антресоли с точки зрения законодательства является реконструкцией.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В таком случае необходимо согласование органов власти :

 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/fe0cad704c69e3b97bf615f0437ecf1996a57677/

При этом, 

Высота позволяет

 необходимо учитывать соотношение длины антресоли и пола.

0
0
0
0
Антресоль с глухими стенами инспекция по недвижимости Москвы считается незаконной пристройкой

 В данном случае речь идет о самовольной, несанкционированной пристройке, которая по сути являлась реконструкцией объекта, об устройстве которой не было сообщено в порядке статьи 51.1 градостроительного кодекса РФ

0
0
0
0
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 7.9

Здравствуйте, Наталья!
Если не предпринимались меры для получения разрешения на реконструкцию, высока вероятность, что суд признает антресоль самовольной пристройкой. 

Как указано в п. 9 Информационного письма  Президиум Высшего АС  РФ  от от 9 декабря 2010 г. № 143  

9. Право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое имело возможность      получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их получения.

В определении ВС РФ по делу о признании антресоли самовольной пристройкой  указано, что  

Таким образом, выводы судов о том, что спорное помещение не  относится к объектам самовольного строительства является необоснованным,    поскольку материалами делами подтверждается проведение в спорном    помещении самовольной реконструкции в отсутствие разрешительной   документации на земельном участке, право распоряжения которым    принадлежит городу Москве, в связи с чем к спорным правоотношениям     подлежат применению положения статьи 222 Гражданского кодекса

ВЕРХОВНЫЙ СУД   РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е   № 305-ЭС21-19168 по ссылке https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/7196f05e-3cd2-4e0b-86f6-9f17d9d4fedd/a59b9331-ff9b-4ee8-bfe5-5553afd0fc9b/A40-61008-2020_20211223_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True

Можно ли сделать антресоль с глухими   стенами и дверцей с улицы. Высота позволяет?

Дело не в возможности построить, а в наличии необходимого разрешения на реконструкцию. Без разрешения антресоль строить было нельзя

0
0
0
0
Похожие вопросы
Миграционное право
И можно ли это сделать заранее находясь в России, просто заканчивается патент и он будет выезжать за границу, и хочет сразу обратно
Здравствуйте, нужно ли гражданину Узбекистана для въезда в Россию получить разрешение на въезд? И можно ли это сделать заранее находясь в России, просто заканчивается патент и он будет выезжать за границу, и хочет сразу обратно.
, вопрос №4855115, Юрий, г. Екатеринбург
Гражданское право
Можно ли мне отказаться менять паспорт и брать его фамилию, если я собралась подавать на развод?
Я зарегистрировала брак, взяла фамилию мужа. После регистрации еще не прошло 90 дней. Можно ли мне отказаться менять паспорт и брать его фамилию, если я собралась подавать на развод?
, вопрос №4854395, Татьяна, г. Барнаул
Недвижимость
Двухквартирный дом, есть рядом эстакада, соседи неотступив от моего окна пристроили чтото коридора, у меня в окно видно их стену, и закрывае вечером заход солнца
Двухквартирный дом,есть рядом эстакада,соседи неотступив от моего окна пристроили чтото коридора,у меня в окно видно их стену,и закрывае вечером заход солнца.
, вопрос №4854220, Валентина, г. Ростов-на-Дону
Административное право
Можно ли сделать с просроченым паспортом времеменную регистрацию?
Можно ли сделать с просроченым паспортом времеменную регистрацию?
, вопрос №4854053, Олеся, г. Москва
Семейное право
Можно ли получить как то материнский капитал за эти этапы?
Здравствуйте. Построил коробку дома(фундамент,крыша,стены,окна) Сейчас оформляю дом .Можно ли получить как то материнский капитал за эти этапы?чеки есть только на фундамент и окна(покупалось не с моей карты) И можно ли в дальнейшем использовать при постройке дома ?
, вопрос №4853679, артем, г. Чебоксары
Дата обновления страницы 09.08.2022