После развода, бывшая супруга подала на раздел имущества. Есть квартира, и несовершеннолетней ребенок. Квартира куплена в ипотеку в браке, платил за ипотеку я. Ипотека погашена, ребенок остался с супругой. Продавать квартиру я не хочу. Как суд разделит квартиру? И можно ли 1/3 квартиры оформить на несовершеннолетнего ребенка?
Здравствуйте, Александр.
По общему правилу раздел имущества происходит пополам. Но суд может отступить от равенства долей в пользу супруга, с которым остается ребенок. Для этого ребенок должен быть разнополым с мамой, инвалид или иным образом особо нуждающийся в дополнительной площади.
П. 2 ст. 39 СК РФ
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/4c013b3361ecb92fd4726e329819b847e8378546/
Вы с супругой можете разделить имущество по нотариальному Соглашению — в тех долях, о которых договоритесь, в т.ч. 1/3 долю определить ребенку.
бывшая супруга подала на раздел имущества. Есть квартира, и несовершеннолетней ребенок. Квартира куплена в ипотеку в браке, платил за ипотеку я. Ипотека погашена, ребенок остался с супругой.
Добрый день!
Если спор уже рассматривается в суде, то суд разделит квартиру в равных долях согласно ст. 39 Семейного Кодекса РФ.
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Но вы можете заключить с супругой мировое соглашение, которым предусмотреть, что Вы часть своей доли передаете в собственность ребенку, либо производите раздел квартиры в равных долях с учетом ребенка — по 1/3 доле каждому.
И можно ли 1/3 квартиры оформить на несовершеннолетнего ребенка?
На это должно быть согласие супруги, захочет ли она уменьшать свою долю в интересах ребенка или нет. Она вправе отказаться от такого раздела, потребовав выдела ей 1/2 доли квартиры, на что имеет полное право независимо от того, что ипотеку платили Вы. Вероятнее всего, Вы платили её в период брака за счет своих доходов, которые считаются общими доходами супругов в силу ст. 34 Семейного Кодекса РФ:
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения
После раздела имущества Вы можете всю свою долю или её часть подарить своему несовершеннолетнему ребенку, заключив договор дарения на основании ст. 572 Гражданского Кодекса РФ:
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность
Если продавать квартиру Вы не намерены, то в нотариальном Соглашении Вы можете прописать, что 2/3 доли квартиры остается супруге, 1/3 — ребенку, например, с выплатой компенсации супругой Вам стоимости 1/3 доли.
Особенности раздела квартиры можено предусмотреть в Мировом соглашении в судебном процессе.