Если УСН, то расходы на приобретения (2019г) я могу включать при продажи(2021г)?

товар приобретался как незавершенное строительство 2019г, позже был открыт оквэд 68,10 «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества» в 2020г с целью начать перепродавать недвижимое имущество. Когда дом был достроен, то его продали в 2021г. Проблема для меня в том, если расходы( при покупки дома) нельзя включать в расходы при УСН (после продажи дома), то мне выгоднее отчитаться и заплатить 3НДФЛ. Если расходы на приобретение можно принять в УСН, то значит выгоднее сдать УСН. Меня настораживает, если налоговая не примет расходы на покупку дома т.к дом был куплен до открытия оквэда 68,10 а доход от продажи посчитает как доход от предприним деятельности, то я заплачу в 2 раза больше чем налог при НДФЛ.