Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли в судебном порядке принудить продать свою долю?

Владею 5/6 доли квартиры, 1/6 принадлежит другому наследнику. Хочу продать ее, но второй собственник не хочет ни выкупать, ни продавать. Можно ли в судебном порядке принудить продать свою долю?

03 августа 2022, 13:05, Елена, г. Москва

Алёна Белова

Юрист, г. Нижний Новгород

Добрый день, Елена.

Суд обязать продать долю не может.

Договаривайтесь со вторым собственником. Либо продавайте только свою долю.

Если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь в составлении документов, то можете обратиться ко мне в чат.

С уважением, Алёна Сергеевна Белова.

03 августа 2022, 13:10

Юлия Гривкова

Юрист, г. Магадан

Здравствуйте, можно обратиться в суд с иском о признании доли незначительной и выплате компенсации.

03 августа 2022, 13:10

Никита Барсуков

Юрист, г. Москва

Елена, доброго дня!

Вы имеете право заявить указанные требования в суде.

В данном случае, необходимо провести оценку рыночной стоимости доли квартиры.

Основания:

1. Незначительность доли;

2. Невозможно выделить в натуре указанной доли;

3. Отсутсвует какой-либо интерес собственника доли. Например он не никогда не был зарегистрирован, не проживал, не оплачивал коммунальные услуги и т.д.

С учетом вышеуказанного, суд может обязать продать долю заинтересованному лицу.

С уважением, Никита Александрович

03 августа 2022, 13:18

Александр Емельянов

Юрист, г. Уфа

Добрый день!

Обязать другого собственника продать его долю Вы не можете, но продать свою вправе.

Если будете продавать свою долю, то другой собственник имеет право преимущественной покупки, то есть Вы должны сначала предложить выкупить эту долю ему, для этого идите к нотариусу (без него никак) он составит нужный документ. Тот собственник либо должен согласиться, либо отказаться от покупки доли. после получения отказа, можете спокойно продать свою долю.

Если мой ответ был полезен для Вас, буду благодарен положительной оценке.

03 августа 2022, 13:21

Похожие вопросы

Семейное право

Я являюсь собственником доли в квартире, хочу свою долю переписать на мать, куда обратится чтобы это сделать без договора купли продажи?

Здравствуйте. Я являюсь собственником доли в квартире, хочу свою долю переписать на мать, куда обратится чтобы это сделать без договора купли продажи?

26 апреля, 11:55, вопрос №4099527, Евгения, г. Владивосток

1 ответ

Наследство

Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?

Добрый день! У мужа умер отец 2 месяца назад, осталась квартира. Отец в ней был собственником, в квартире ранее также жила и мама мужа, умерла в 2015 году, после смерти ее доля перешла мужу(1/4). Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?

26 апреля, 06:32, вопрос №4099126, Юлия, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Социальное обеспечение

Оба ребенка же должны иметь свою долю?

Здравствуйте! От первого брака имею дочь. Во втором браке родилась ещё одна. Материнский капитал обналичили на постройку дома через кредитную организацию. Успели лишь начать строительство, и решили развестись. Муж хочет вернуть мне всю сумму мат капитала в обмен на мой отказ от своей доли и доли детей. Как это можно сделать законно и без финансовых потерь? Он считает, что может открыть счёт младшей дочери и положить всю сумму туда. А старшая, якобы, не имеет отношения ко всей ситуации. Но ведь если бы не было первого ребенка, не было бы и такой суммы по сертификату. Оба ребенка же должны иметь свою долю? Я согласна отказаться от долей (своей и дочерей), но лишь в случае возврата им мне полной суммы вложенного капитала. Как это всё можно решить?

25 апреля, 16:12, вопрос №4098444, Жанар, г. Москва

1 ответ

1100 ₽

Налоговое право

Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?

В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.

25 апреля, 08:21, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар

3 ответа