Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И что с этим делать, как снять этот ужас?
приобретался участок в 2009 году.
Часть оплачивалось наличными (есть расписка), часть в ипотеку через ячейку. в договоре указано : передача денежных средств после гос. регистрации договора и перехода права к покупателю, а также гос.регистрации ипотеки в силу закона в пользу БАНКА.
и есть еще пункт: Согласно п.5 ст.488 ГК РФ право залога на отчуждаемый земельный участок у Продавца не возникает.
В данный момент ипотека погашена и Банк снял обременение (отписался 100 раз, и замучила звонками, сказали что все снято и смело распоряжайтесь своим имуществом), но в ЕГРН указана запись:
п.4.1 ВИД: ипотека в силу закона,
Лицо, в пользу которого установлено ограничен. и обременен. : здесь указан продавец
Вопрос: это техническая ошибка или мне стоит забеспокоиться(это про Продавца). И что с этим делать, как снять этот ужас? И можно ли снять без суда? Продавца уже нет в живых.
Здравствуйте.
Если и возникла техническая (она же реестровая) ошибка, то исправление таких реестровых ошибок может осуществляться как посредством собственно иска об исправлении реестровой ошибки, так и с помощью иных способов, например, путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.
По общему правилу, для снятия обременения (погашения регистрационной записи об ипотеке) — это Ваши совместные действия с тем, в пользу кого указана ипотека в соответствии со ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
Кроме того, в соответствии с той же статьёй:
Скорее всего, Ваш договор не посмотрели внимательно насчет
либо посчитали этот пункт не соответствующим законодательству.