Здравствуйте! Есть квартира, которая была куплена на материнский капитал, собственником является бывшая жена. Дети 7 и 14 лет. Могу ли я в добровольном порядке отписать или подарить свою долю детям? Как это сделать?
Здравствуйте, Михаил.
Если квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала, то доли в ней должны быть определены с учетом интересов детей. Исходя из этого Ваша супруга не может быть единоличным собственником квартиры. Поэтому сначала Вам нужно выделить доли детям, одновременно Вы можете свою долю распределить между детьми. Оформите документ нотариально, а затем зарегистрируйте в Росреестре право собственности.
Здравствуйте уважаемый михаил!
Да это возможно, обратитесь в нотариальную палату (нотариус) по месту жительства.
Удачи вам.
Добрый день!
Да, можете. Лучше всего подойдёт договор дарения. По договору дарения одна сторона (даритель) передает в пользу другой стороне (одаряемому) во владение и распоряжение, принадлежащее ему на праве собственности имущество. Согласно ст. 574 ГК РФ, оформить дарственную на квартиру можно только в письменном виде. Соответственно, для возможности приобретения имущества одаряемая сторона сначала должна дать согласие на принятие дара путем подписания договора.
До достижения ребенком 14 лет за несовершеннолетних договор дарения подписывают родители (усыновители или опекуны), и присутствие ребенка при сделке не требуется (ст. 28 ГК РФ). В возрасте с 14 до 18 лет ребенок может совершать сделки с письменного согласия своих законных представителей.
Оспаривается договор только в порядке судебного разбирательства и по следующим условиям: Покушение на жизнь дарителя.
Если обращение с подаренной вещью может привести к ее безвозвратной утрате, а для дарителя она имеет большое неимущественное значение.
Если состояние здоровья или имущественное положение дарителя изменилось настолько, что исполнение обязательства по договору приведет к значительному ухудшению условий его жизни (применимо к обещанию дарения в будущем).
После того, как сделка регистрируется, даритель теряет всякое право на владение и распоряжение имуществом.
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
Если я смогла Вам помочь в решении проблемы, пожалуйста, оцените мою работу.
Всего доброго!
