Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно заключить договор на аренду
Здравствуйте!
Хочу заключить договор с физ.лицом на аренду помещения, с дальнейшей сдачей этого помещения в субаренду юр.лицам. Прошу помочь с заключением договоров (с физ.лицом на аренду и с юр.лицом на субаренду).
Буду очень рада, если будут показаны (предоставлены) возможные эти договора.
Очень большое спасибо.
Элеонора Игоревна, добрый вечер! Составление договора это отдельная услуга стоимость которой обсуждается с выбранным юристом в чате. Если Вы ИП вне зависимости от условий договора при выплате арендной платы физлицу Вы обязаны будете удерживать ндфл и уплачивать его за арендодателя в бюджет ( ст. 226 НК РФ), если Вы также физлицо то налоги за себя арендодатель платит самостоятельно.
Добрый вечер!
Хочу заключить договор с физ.лицом на аренду помещения, с дальнейшей сдачей этого помещения в субаренду юр.лицам. Прошу помочь с заключением договоров (с физ.лицом на аренду и с юр.лицом на субаренду).
Чтобы сдавать помещение в субаренды Вам необходимо согласовать с арендодателем и предусмотреть в договоре данное условие (ст. 421 ГК РФ).
Буду очень рада, если будут показаны (предоставлены) возможные эти договора. Очень большое спасибо.
Данный раздел предусматривает ответы на вопросы, а не составление документов. Подготовка документов является возможна в рамках отдельной услуги в чате.
Добрый день Элеонора Игоревна.
Составление договора — это обдумывание и формулировка каждого пункта отдельно с учетом действующего законодательства.
Пока можно дать следующие рекомендации.
1.нужно убедиться что помещение принадлежит на праве собственности, не находится в аренде, не имеет обременений. Это смотрите в выписке.
2. Прописываете право и обязанности:
арендодатель6 обязанность предоставить помещение, соответствующее условиям договора, предоставить документацию на помещение, инструкции и прочую документацию на оборудование, если оно есть.
Арендатор. Обязанность выплачивать арендную плату таким то способом а такие то числа.
Важными пунктами являются пункты об ответственности сторон.
Прописываете сроки договора аренды.
Право на сдачу арендного имущества в субаренду обязательно.
Данный вопрос, а именно кандидатура субарендатора лучше согласовывать с арендодателем во избижание недопонимания.
Стоит также составить акт передачи имущества, прописав в нем весь перечень имущества, состояние оборудования, проверив его предварительно на предмет исправности. Все недостатки лучше сфотографировать на случай возможных конфликтов.