Я хочу купить квартиру в которой прописаны молодые родители (они владельцы и предыдущие покупатели) с ребенком 1 года (он родился после покупки и там зарегестрирован). Продавцы говорят 'мы выпишем", но мне как-то не очень кажется что они так легко его выпишут. Я знаю что раньше были требования органов опеки еще что-то и т.д. Какова ситуация на сегодняшний момент?
Здравствуйте, Константин. Не понятно, в чем проблема? Пусть снимутся с регистрации, снимут с регистрации ребенка. Разумеется, без согласования с опекой это невозможно. Тогда и обсуждайте вопрос о покупке.
Константин, если вы приобретаете квартиру, а данные граждане просят у вас выписаться после заключения договора, то Вам можно посоветовать чтобы в договоре было прописано кто зарегистрирован в данной квартире и срок до которого они обязуются выписаться с квартиры и освободить ее. Если несовершеннолетний не является собственником квартиры либо ее части, то разрешений органов опеки, чтобы его выписать, не нужно.
Если ваши продавцы не снимутся с учета по истечении срока, указанного в договоре и/или не освободят квартиру, то вы можете подать в суд исковое заявление. По решению суда их признают утратившими право пользования данной квартирой и потом спокойно автоматически их снимут с регистрации. В данном случае вы потратите время и деньги на судебное разбирательство.
Добрый день, Константин! Вы, и к сожалению коллега Гусева, путаете понятия «регистрация по месту жительства» и «доля в собственности». Разрешение органов опеки требуется на продажу жилой недвижимости, собственниками которой или доли в ней являются несовершеннолетние. Разрешение на снятие с регистрационного учёта, если речь не идёт о детях сиротах, не требуется. В ваше ситуации вам достаточно будет получить нотариально заверенное обязательство продавцов о снятии с учёта после продажи квартиры.
Удачи вам!
