Сдача квартиры внаем - как "показать" деньги?
Здравствуйте, уважаемые юристы. Вы уже не раз помогали мне точными, оперативными и исчерпывающими ответами, рассчитываю на вас и сейчас.
Ситуация: я ИП, собираюсь сдавать квартиру внаем (физ. лицу). У меня есть расчетный счет, и мне удобно принимать оплату в безналичной форме. Наличные неудобны, т.к. ККМ у меня нет и приобретать ее не планирую, с БСО также не хочу связываться.
А вот мой арендатор, напротив, располагает наличными и хотел бы расплачиваться ими. Я нашла выход: в моем банке есть услуга - прием платежей от физ. лиц. По сути - перевод без открытия счета (подробнее тут: http://avangard.ru/rus/corporate/cashservice/fiz_liz_priem_platej/ ), т.е. мне не придется принимать наличные.
А теперь вопрос: для того, чтобы я могла задекларировать этот доход как доход по договору, необходимо ли, чтобы внесение средств осуществлялось только самим арендатором? Или это могут быть и члены его семьи, друзья и т.д.? Вопрос мой касается именно отношения ФНС к данной ситуации, т.е. вопрос взаимодействия с банком мне абсолютно ясен. Да, назначение платежа будет строго такое, какое я задам (там обязательно будет номер договора, месяц найма и т.д.).
Заранее благодарю за помощь!
И с наступающим вас Новым годом!
Говоря о ФНС, то да. Я как бывший сотрудник налоговой скажу вам, что да это имеет значение. Налоговики точно придерутся, что мол почему денежные средства вносит не арендатор, а кто-то другой. Ну это смотря в какую налоговую попадете, но лучше не рисковать.
Банк с арендатором договор не заключает. У меня в этом банке расчетный счет, и для корпоративных клиентов (к которым я отношусь) есть услуга - прием наличных платежей от физических лиц с зачислением на мой расчетный счет. Делается это на основании заявки, которую я предварительно подаю через интернет-банк. В заявке указываю паспортные данные человека, который будет вносить деньги. Могу также подать ведомость, где укажу список всех возможных вносителей. У любого из них банк примет деньги и зачислит на мой счет с заранее указанным мной назначением платежа.