Здравствуйте. В комнате общежития образовалась задолженность в размере 297тыс. Прописаны трое( мать , дочь и отец). Мать и дочь около 10 лет там не проживают, но долг приходит на мать , также арестовывают счета. Как правильно поступить в данной ситуации и спокойно выписаться , чтобы долг выплачивал отец из-за которого он и образовался ?
К сожалению здесь ничего не сделать. При взыскании долг суд взыскивает именно с прописанных граждан. Факт проживания или не проживания никак судом не учитывается.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Если дело дойдет до суда, то можно доказывать квитанциями что вы оплачиваете ЖКУ за себя по своему фактическому месту жительства.
В соответствии с ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Поскольку сведениями о выезде ответчиков из жилого помещения УК не располагал, им обоснованно начислялась оплата по коммунальным платежам.
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Для того, чтобы освободиться от оплаты коммунальных платежей нужно выписаться, либо предоставить документы о временном отсутствии.
