8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Может ли моя часть дома с отдельным входом стоять на части земли брата?

добрый день! может ли моя часть дома с отдельным входом стоять на части земли брата? сначала было 18 соток, дом на двоих построили, потом прибавили 4,5 соток с моей стороны, и брат передвинул как он говорит границы , теперь мой дом получается стоит на его земле? как нам ее оформить?

, татьяна, г. Москва

Здравствуйте, Татьяна!!!

Есть два варианта раздела.

Сразу оговорюсь, раздел надо производить и дома и земельного участка.

1-й вариант раздела, это по соглашению сторон. Кадастровый инженер изготавливает документы о возможности раздела. Раньше требовалось техзаключение из проектной организации о возможности раздела дома. Обращаетесь к нотариусу за составление соглашения о разделе.

2-й вариант, если есть спор или даже если нет спора. Можно, рамках статьи 252 ГК РФ, обратиться в суд с иском к брату за разделом дома и земли, прекращением общей долевой собственности. В любом случае до суда нужно обратиться к кадастровому инженеру и проектную или экспертную организацию за заключение о возможности раздела. Есть в судах нюансы, но это нужно отдельно смотреть какой суд и как этот суд рассматривает дела по разделу потому, что суд может запросить еще ряд заключений.

3-й вариант, определить порядок пользования земельным участком и домом без прекращения общей долевой собственности. Это делается так же через составление заключения или в судебном порядке.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Имеет ли право брат занимать часть дома без вступления в наследство?
Здравствуйте! У моей мамы в деревне остался дом от её родителей. В доме прописано 2 брата. Бабушка была жива, она выкупила вторую половину дома. После смерти бабушки моя мама и её 2 сестры и один брат а тупили в наследство. А второй брат не вступал в наследство он имеет права занимать вторую половину дома незаконно?
, вопрос №4964627, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить в наследство земельный участок под домом покойного мужа?
Здравствуйте у нас в районе земельный участок где расположено два дома один отца а другой моего покойного мужу. Но они умерли. Наследство не оформлено. Я могу ти оформить землю прилаемую к второму дому который был из начально был построен для мужа дом зарегистрирован в БТИ а земля не оформлена. Так как это был период 2008год
, вопрос №4964370, Зина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить дом и землю при несоответствии фактических данных и документов?
Здравствуйте. Прошу помочь разобраться с оформлением жилого дома и земельного участка, так как в документах и по факту есть несоответствие. Имеется: • жилой дом; • земельный участок; • отдельные документы на дом и землю, полученные по дарственной; • земельный участок находится в общей долевой собственности с другими людьми, не родственниками. По документам мне принадлежит примерно 4 сотки, другим собственникам — тоже около 4 соток. Ранее мы уже пытались разделить общую долевую собственность, чтобы оформить отдельный участок и отдельные документы. При проверке по кадастровому номеру выяснилось, что данные в документах не совпадают с фактическим расположением дома и земли. По документам участок и дом находятся в одном месте, а по факту: • дом стоит на другом участке, но на той же улице; • участок, указанный в моих документах, фактически пустой; • там, где реально стоит дом и где мы пользуемся землей, участок больше — примерно 6–7 соток; • этой землей фактически никто, кроме нас, не пользуется. Мне нужно понять, как все правильно оформить, чтобы: • дом и земля были привязаны к фактическому местоположению; • участок, где реально стоит дом, был оформлен на меня; • документы соответствовали фактическому расположению; • общая долевая собственность была прекращена; • участок, который сейчас числится за мной, но фактически пустой, тоже был оформлен правильно; • в итоге у меня были отдельные, законные и правильно стоящие на кадастре участки.
, вопрос №4963646, Виталий, г. Ставрополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать с долгами по кредитам умершего родителя и рисками блокировки счетов?
Мама умерла. У нее было два кредита. В сбере и в халве. , когда мама. Умерла я позвонила в банк и спросила. Как мне платить. , мне сказали что все вэв халве. Смерть погашает. , но доказательств что мне так ответили у меня нет. И 22 месяца они молчали . потом. У нас в районе нет почтальона. Приложение почта я удалила. Потому что не пользуюсь. И подруга просто прислала мне подарок и мне пришлось его установить. , и таким образом , я узнала что 28 мая, у меня суд. Я и брат прописаны в этом доме. Живём плати м коммуналку. У брата все счета заблокированы и я разрешила на мою. Карту получать зарплату. У нас микрозаймов только на 100000р. Простите что так много. 28 числа суд. 2 вопроса. Если всплывёт что брат на мою карту получает зарплату. Заблокируют ли мои счета ? И если я, живу в этом доме. Но не вступила в наследство он отказался официально. То имеют ли право списывать долги. .
, вопрос №4962362, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли согласие соседа при регистрации мужа в части дома?
Здравствуйте. У нас частный дом на двух хозяев. Отдельный вход, между нами забор, сделано межевание. Я собственник одной половины. Я хочу прописать мужа в свою половину, надо ли спрашивать разрешения у хозяина второй половины?
, вопрос №4961842, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.07.2022