Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
486 ₽
Вопрос решен
Надо ли будет платить какие-то налоги мне или папе?
Добрый день!
Нас 4 собственника в квартире. У всех по 1/4. Мама, папа, брат и я.
Хочу сделать договор дарения своей доли на папу. Такой договор обязательно делать через нотариуса (т.к доля) или можно в МФЦ (т.к дарю другому собственнику)?
Взамен папа будет делать договор дарения другой квартиры на меня.
Как правильно оформить такие дарения, чтобы оба договора считались действительными?
Надо ли будет платить какие-то налоги мне или папе?
Такой договор обязательно делать через нотариуса (т.к доля) или можно в МФЦ (т.к дарю другому собственнику)?
Обязательно нужен нотариус, так как изначально в квартире есть доли и дарится одна из них (см.ст.42 Федерального закона № 218-ФЗ).
Родственные связи имеют значение только в плане налогов — одаряемый в вашем случае не будет платить налог, так как вы близкие родственники (ст.217 НК РФ)
Взамен папа будет делать договор дарения другой квартиры на меня.
Если папа дарит целую квартиру вам (не долю), нотариус НЕ НУЖЕН. Такой договор можно составить у любого юриста и отнести его в мфц, где надо будет заплатить госпошлину 2.000 руб.
Налоги также платить вы не будете, так как являетесь близким родственником дарителю.
Если эта квартира куплена папой в браке с мамой, от нее потребуется письменное согласие на сделку. Оно оформляется у нотариуса и прикладывается к договору.
1
0
1
0
Анна
Клиент, г. Москва
Спасибо! Папа квартиру по завещанию оформил на себя недавно. Ему же не надо будет платить налог или что-то еще?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если происходит дарение доли в квартире, то такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению на основании ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Поэтому простой письменной формы договора недостаточно. Ваши родственные отношения влияют только на освобождение от уплаты НДФЛ, поскольку дарение совершено между близкими родственниками.
Что касается договора дарения доли от Вас папе, то рекомендую Вам сделать это не в один день, т.к. если они заключаются в один день, то такие договоры дарения могут быть признаны притворными, т.е. фактически прикрывающими сделку мены долями в квартирах, что возможно повлечет последующее оспаривание этих сделок.
Так, согласно ст. 572 Гражданского Кодекса РФ:
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Взамен папа будет делать договор дарения другой квартиры на меня.
Если вторая квартира принадлежит папе целиком, и он будет дарить всю квартиру, а не долю, то нотариальное удостоверение не требуется, можно заключить такой договор и сдать его на регистрацию перехода прав в ЕГРН через МФЦ. Госпошлина — 2000 рублей.
0
0
0
0
Анна
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответы! А сколько времени лучше выждать между дарениями?
Надо ли будет платить какие-то налоги мне или папе?
Нет в данном случае налоги платить Вам и Вашему отцу не нужно.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Договор Вы оформляете обязательно через нотариуса, а вот Ваш отец дарение может оформить без нотариуса.
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению
Здравствуйте. Мне 29 лет, узнал, что отец умер на СВО, у него есть от бывшей жены ребенок несовершеннолетний. Могу ли я на какую-то выплату претендовать?
, вопрос №4971935, Максим, г. Норильск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
зыка и тд), в допустимое для шума и вне этого времени.
При этом, мы соблюдаем закон о тишине в позднее и раннее время, можем смотреть телевизор не громко, ходить по квартире, разговаривать, убираться и жить интимной жизнью без громких раздражающих звуков.
В данный момент сосед позвонил и сказал, что в квартире весь день шум и его это достало. Обещал прийти утром и разобраться с нами. При этом, сегодня, в день жалоб, мы находимся на работе, на сутках в больницах и физически мы шуметь не можем. При разговоре с ним о том, чем мы им мешаем конкретно сегодня, он ответить не может.
При этом они постоянно достают соседку сбоку от нас вопросами "а слышали ли вы в ча, два, три, четыре ночи, что были звуки?", а та отрицает, что у нас в квартире есть хоть какой-то шум
До этого он так же звонил нам, хотя нас не было дома, либо дома был кто-то один, а второй на работе, при этом, первый занимался обычными домашними делами.
Когда ему "казалось", что мы шумим, то он приходит и по нескольку раз очень громко и сильно стучит нам в дверь
Один раз мы приехали со дня рождения в 5 часов утра, переоделись и легли спать. Он в 7 утра пришёл и стучал нам в двери, аргументируя это тем, что в 3 часа ночи слышал охи, ахи и вздохи из нашей квартиры
, вопрос №4969814, София, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вышла фармацевтом на работу с декретного отпуска 6 месяцев назад. На данный момент ребенку 2г 1м. Хочу идти в отпуск, накопилось 18 дней. Работадатель отказывает, т.к не кому работать, хотя в штате есть фармацевты, просто моя заведующая не хочет заморачиваться.
Есть ли у меня какие-то права? Законен ли отказ?
, вопрос №4963251, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
Есть ли какой-то ФЗ или иной НПА на основании которого я могу списать задолженность по кредитам?
Являлся участником СВО с 09.2022 по 04.2024
, вопрос №4962973, Никита, п. Тульский
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если папа дарит целую квартиру вам (не долю), нотариус НЕ НУЖЕН. Такой договор можно составить у любого юриста и отнести его в мфц, где надо будет заплатить госпошлину 2.000 руб.
Налоги также платить вы не будете, так как являетесь близким родственником дарителю.
Если эта квартира куплена папой в браке с мамой, от нее потребуется письменное согласие на сделку. Оно оформляется у нотариуса и прикладывается к договору.