Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если да, то какие могут быть отрицательные последствия?
Добрый день!
Родители приобрели участок в СНТ.
На эл.почту от правления СНТ поступил проект Заявления о вступлении в члены Садоводческого некоммерческого товарищества.
В заявлении прописано следующее:
"Обязуюсь соблюдать положения Устава Товарищества, выполнять решения органов управления СНТ, своевременно вносить ежегодные членские и целевые взносы в соответствии с Уставом и решениями общих собраний членов СНТ."
Вопросы:
1. обязан ли владелец участка вступать в членство СНТ? платить членские и целевые взносы? Или можно отказаться и не подписывать Заявление?
2. могут ли родители "отсоединиться" от границ СНТ? Если да, то какие могут быть отрицательные последствия?
Дело в том, что "целевые взносы" данного СНТ чрезмерно завышены. Ни свет, ни воду подключить невозможно (точнее возможно, но дешевле купить крыло самолета).
Здравствуйте.
1. обязан ли владелец участка вступать в членство СНТ? платить членские и целевые взносы? Или можно отказаться и не подписывать Заявление?
они могут и не вступать в члены СНТ, это их право. В силу ст. 12 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ
2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
Также в силу ст. 5 данного ФЗ
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Единственное, за что надо буде платить, это за использование общего имущества СНТ. Тут ничего не сделаешь.
2. могут ли родители «отсоединиться» от границ СНТ? Если да, то какие могут быть отрицательные последствия? Дело в том, что «целевые взносы» данного СНТ чрезмерно завышены. Ни свет, ни воду подключить невозможно (точнее возможно, но дешевле купить крыло самолета).
то есть отсоединить участок от СНТ? в теории да возможно. Надо межевать участок, проводить регистрацию в Росреестре.
Здравствуйте, Анастасия!
Отвечу на Ваши вопросы по порядку:
. обязан ли владелец участка вступать в членство СНТ?
Нет, не обязан. Ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ допускает ведение садоводства на территории СНТ без участия в товариществе. Это не будет препятствовать пользованию общим имуществом.
платить членские и целевые взносы?
Обязанность уплачивать взносы установлена п. 2 ч. 6 ст. 11 ФЗ №217. Но это не значит, что садоводы-индивидуалы не несут никаких расходов. Они все равно платят за содержание общего имущества и т.п., разве что это по-другому называется. Более того, в силу ч. 4 ст. 5
Суммарный ежегодный размер платы… устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Так что особой выгоды в финансовом плане при отказе от членства Ваши родители не получат. Зато голосовать на общем собрании смогут не по всем вопросам.
Или можно отказаться и не подписывать Заявление?
Можно, поскольку, как я указала выше, можно быть садоводом-индивидуалом.
Ниже продолжу.
могут ли родители «отсоединиться» от границ СНТ?
Это маловероятно. исходя из ст. 23 ФЗ №217, границы территории СНТ устанавливаются документацией по по планировке территории, которая утверждается органом местного самоуправления. Для вывода участка придется менять сначала планировку территории СНТ, а потом и генплан населенного пункта. Это достаточно затратная процедура, и вероятность положительного исхода не 100%.
Дело в том, что «целевые взносы» данного СНТ чрезмерно завышены
лучше решать вот этот вопрос. Согласно ч. 8 ст. 14 ФЗ №217, размер взносов определяется
на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
То есть необходимо проверить:
1) утвердило ли общее собрание их размер, не было ли нарушения;
2) насколько размер экономически обоснован.
Вообще избежать уплаты взносов нельзя, но их размер — не истина в последней инстанции: при выявлении нарушений его можно снизить. Тем более на практике председатели нередко этим грешат.
по последнему вопросу шансы есть, но это очень тяжёлая по сути процедура, да и СНТ будет вряд ли согласно на такую процедуру.