здравствуйте, у нас такая ситуация : нас трое дольщиков в квартире по наследству,один из дольщиков хочет взять кредит под залог своей 1/3 доли. как нам быть в этой ситуации, мы предлагаем выкупить его долю, но он не соглашается. можно ли что то предпринять? и куда можно обратиться за разрешением этого дела?
Если ему есть где жить идите в суд с иском о признании его доли незначительной и выкупайте её в принудительном порядке у него. В суд надо принести оценку доли.
Ст. 252 ГК РФ
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Здравствуйте, Ирина Ивановна!
Вы можете обратиться в суд с иском о признании доли этого собственника незначительной и прекращении права его собственности с выплатой компенсации. В соответствии со ст. 252 ГК РФ это возможно, если совместное пользование объектом невозможно, доля мала, выдел ее в натуре невозможен, а у самого собственника нет существенного интереса в ее использовании.
Если Вам понадобится помощь в составлении искового заявления, обращайтесь ко мне в чат.
