Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

700 ₽

Вопрос решен

Насколько правомерно его требование, учитывая что при покупке он знал о наличии пожарной лестницы, не

В 2011 году я купил помещение на 2-м этаже 4-х этажного частного здания для коммерческих целей. Здание имело пожарную лестницу на одной из стен снаружи. Позже, земельный участок, примыкающий к нашему зданию и на котором была лестница был продан. Теперь новый сосед требует снести лестницу. Насколько правомерно его требование, учитывая что при покупке он знал о наличии пожарной лестницы, не согласовал с нами этот вопрос, учитывая что у нас нет возможности перенести её в другое место и без неё наша коммерция существовать не может?

08 июля 2022, 03:57, Владимир Таутиев, г. Михайловск

земельный участок

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.2

Эксперт

Здравствуйте, Владимир.

Собственник участка на который выходит ваша пожарная лестница прав, он вправе требовать переноса этой лестницы, если с ним или его предшественниками не согласовывался письменно вопрос о праве пользования их участком.

С предыдущим собственником того участка согласовывался вопрос о пользовании землей?

Если перенос пожарного выхода действительно не возможен, то вы можете требовать установления сервитута на соседний земельный участок куда выходит пожарная лестница.

Если договориться об установлении сервитута не получится, то спор решается в судебном порядке.

08 июля 2022, 04:01

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.2

Эксперт

Здравствуйте, Владимир.

С предыдущим собственником того участка согласовывался вопрос о пользовании землей?

Если договориться об установлении сервитута не получится, то спор решается в судебном порядке.

«Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)

Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.
В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования (например, связанных с необходимостью организации проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами.

Если Вам нужен иск об установлении сервитута, напишите мне в чат.

С вуважением! Г.А. Кураев

08 июля 2022, 04:07

Владимир Таутиев

Клиент, г. Михайловск

Кстати, предыдущий собственник сам был застройщиком нашего здания. должно ли было быть с ним какое-то письменное согласование?

08 июля 2022, 08:24

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Клиент забрал заказ, а позже сообщил в поддержку, что курьер не передал заказ

Здравствуйте. Работаю курьером по доставке продуктов в одной крупной сети. Несколько дней назад доставлял клиенту заказ, который он попросил привезти к ресторану. Перед тем как, передать заказ, я связался с клиентом по номеру телефона и сообщил, что подъехал и в какой точке стою, потому ошибочная передача другому человеку исключена. Клиент забрал заказ, а позже сообщил в поддержку, что курьер не передал заказ. Естественно, поддержка поверила клиенту и оштрафовала меня на всю сумму заказа. Есть важный нюанс, что у ресторана есть видеосистема наблюдения, администрация могла бы предоставить полиции записи фрагмента передачи заказа клиента. В таком случае, я могу подать заявление в полицию на данного клиента, с учётом наличия видеозаписи, аудиозаписи разговора с клиентом по телефону и выписки звонков, что звонил я именно на телефон клиента? Или же это должно сделать руководство, потому что клиент обманул сеть магазинов, а не курьера? Есть вариант, отправить видеозапись в поддержку для снятия с меня штрафа, но в том случае, если администрация ресторана согласится предоставить мне видеозапись.

Вчера в 08:10, вопрос №4103899, Кирилл, г. Брянск

1 ответ

Гражданское право

На сколько я знаю я имею права не работать так как многодетная мать

Я многодетная мать статус многодетная имеется 4 детей .отказали в пособии причина отказа професиональный налоговый доход ниже МРОТ . Могли отказать . На сколько я знаю я имею права не работать так как многодетная мать . У мужа пенсия .

30 апреля, 21:14, вопрос №4103667, Бэлла, г. Геленджик

1 ответ

700 ₽

Гражданское право

Насколько правомерно если сумма займа была 10000, а судебный приказ о взыскании 40000?

Здравствуйте! Насколько правомерно если сумма займа была 10000, а судебный приказ о взыскании 40000?

30 апреля, 11:15, вопрос №4103251, Ольга, г. Обнинск

14 ответов

Военное право

Насколько правомерно требовать справку с их стороны?

В новом Едином пункте призыва требуют приносить справку из ВУЗа теперь каждые полгода. Сын приносил справку в районный военкомат в конце ноября, сейчас конец апреля, прошло только 5 месяцев. Насколько правомерно требовать справку с их стороны?

30 апреля, 09:27, вопрос №4103161, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Имеет ли право продавец отказывать возврате, учитывая, что при получении товара не передовалась информация о способах и сроках возврата?

Купил товар дистанционным способом, на 8 день обратился к продавцу с просьбой принять возврат и получил отказ. Продавец утверждает, что информация о способах и сроках возврата предоставленна в письменном виде в соответствии с законом. При получении товара информации о способах и сроках возврата не было, но она была в документах на сайте с которыми я "согласился" при регистрации и оформлении заказа т. к. стояли галочки "при продолжении вы подтвержаете согласие с правилами доставки и возврата товара, а также пользовательским соглашением". Имеет ли право продавец отказывать возврате, учитывая, что при получении товара не передовалась информация о способах и сроках возврата?

29 апреля, 17:10, вопрос №4102653, Константин, г. Москва

1 ответ