Будет ли в будущем ему предоставлено жильё?

Здравствуйте Екатерина!

Если квартира находится в собственности, то собственник имеет право подарить по договору дарения квартиру. Никаких запретов Законом не установлено, если дом призван аварийным и подлежит сносу (ст. 209 ГК РФ).

Однако, на жилье, подлежащее сносу в связи аварийностью, бывают случаи кода решением органов местной власти накладывается ограничение на совершение каких-либо сделок с ним (продажа, дарение, мена).Поэтому рекомендую Вам сначала выяснить, нет ли такого решения и не передано ли в Росреестр.

Если вы дарите жилье сыну — вы утрачиваете право на получение жилья в новом доме. 
При сносе аварийного жилья собственникам предоставляется жилье, либо жилищный сертификат. 
Рекомендую составить завещание по принципу — все имущество принадлежит сыну. Заботиться о близких при жизни это нормально. 
Если дом признан аварийным — то рег сделки будут считаться «недействительными» и в дальнейшем могут быть обжалованы в суде.
Удачи!
— Если консультация полезная — оцените ее! Если нужен юрист — обращайтесь!