Подскажите, пожалуйста, имеет ли арендодатель право требовать деньги сверх депозита?

Добрый день!

По общему правилу, арендодатель имеет право требовать возместить причиненный ущерб в полном объеме, а не только в рамках внесенного депозита (ст. ст. 15, 1064 ГК РФ). Однако в Вашем случае не все так однозначно.

В случае спора Ваша вина в причинении ущерба и его размер должны быть доказаны арендодателем.

Исходя из ст. 1064 ГК РФ ответственность наступает при одновременном наличии следующих условий: причинения вреда, противоправности поведения причинителя вреда, причинной связи между противоправным поведением и наступлением вреда, вины причинителя вреда.

В данном случае из текста представленного договора не следует информации, в каком состоянии находилось имущество (диван) на момент передачи его Вам при заключении договора аренды. Если наряду с договором не имеется и не будет документов, подтверждающих состояние дивана на момент передачи Вам в пользование, то у арендодателя практически отсутствуют шансы связать появление повреждений (пятен) с ненадлежащей эксплуатацией с Вашей стороны.

Более того, указанные Вами повреждения дивана скорее всего могут быть устранены посредством клининговых процедур и не требуют замены дивана на новый. 

Таким образом, исходя из предоставленной Вами информации, с юридической точки зрения на данный момент не усматривается достаточных оснований для удовлетворения требований арендодателя о возмещении полной стоимости дивана.

Как правило, подобного рода вопросы стороны разрешают на уровне добровольного мирного урегулирования сложившейся ситуации.