Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, как провести ремонт
Мой участок - гараж и земля под ним(все в собственности), соседствует с другим участком по которому установлен бессрочный сервитут для проезда к гаражу. Возникла необходимость провести ремонт стен гаража(штукатурка).Владелица соседнего участка, к которому граничит одна из сторон гаража,не пускает рабочих для проведения ремонтных работ(по времени требуется не более 2-х рабочих смен).Что делать, как провести ремонт..обращаться в суд ?
- Юстиц.регистр.(1) 001.jpg
- Юстиц.регистр.(2) 001.jpg
Здравствуйте.
Согласно нормам Гражданского кодекса РФ
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
отсюда, вопрос к Вам в отношении
Владелица соседнего участка,
В отношении этого земельного участка установлен сервитут?
Сергей, здравствуйте.
Увы, Вам не повезло с соседом. Да, в такой ситуации направьте ей пистменное требование о предоставлении возможности пропуска рабочих на объект.
Если откажет, то обращаться в суд с иском.
Статья 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
С уважением
Сергей, добрый вечер.
Я так понимаю, что сам гараж построен на Вашем участке (только проезд к гаражу по бессрочному сервитуту).
Если гараж построен по всем нормам, то соседка по участку Вам не может воспрепятствовать ремонту Вашего гаража.
Нормы СНиП д предписывают для хозяйственных построек, к которым относят помещение для авто, следующее:
удаление от жилых домов, если гараж пристроен – 3 м;
дистанция до иных хозяйственных построек (сарай, отдельная мансарда и прочее) от 1 м;
расстояние от забора до гаража от 1 м;
сектор до кустарника не менее 1 м;
удаленность от деревьев умеренного роста от 2 м;
расстояние между пристройкой и высокорослыми деревьями от 4 м;
дистанция к жилому дому соседа не менее 6 м;
до «красной линии» (граница частного домовладения и муниципальной земли) более 5 м.
Гараж вплотную к забору строить нельзя. От забора соседей необходимо сделать отступы в 1 метр.
Примерный образец судебного иска Вы можете посмотреть в интернете или обратиться к юристу. Но это может затянуться гораздо больше, чем на два месяца. Сделайте ремонт стен гаража без согласия соседа, а если он будет жаловаться, то пусть сначала проверят как он соблюдает нормы застройки и пользования своим участком. Тем более Вы говорите, что ремонт затянется не на долго
понятно, тогда надо смотреть соглашение о сервитуте, или судебное решение об установлении сервитута - в зависимости от того, каким образом был установлен для Вас сервитут. Дело в том, что сервитут устанавливается для определённых целей, которые указываются в указанных мной актах, также, указываются и условия его использования, поэтому, без самого документа об установлении сервитута консультация не может быть подробной. Если говорить кратко - при нарушении условий сервитута, пострадавшая сторона имеет право требовать от другой стороны исполнения условий, возмещения убытков (при их наличии).
Сергей, если Вам нужна подробная юридическая помощь, заказывайте платную консультацию в моём чате — кнопка «общаться в чате»