Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Консультация по вопросу продажи недвижимости по доверенности и возможно составление доверенности
Консультация по вопросу продажи недвижимости по доверенности и возможно составление доверенности.
(Москва)
Здравствуйте.
Хочу уточнить: — Как быть с ребенком прописаны там? — Какие доверенности нужны от меня и супруги? — Сможете составить доверенности? Я буду из оформлять по месту жительства в консульстве и потом пересылать.
Ст. 26 ФЗ Консульский устав Российской Федерации" от 05.07.2010 N 154-ФЗ
1. Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:
1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации;
Образцы доверенностей обычно есть в консульствах. От доверенности и супруги нужна доверенность на представление во всех инстанциях в рамках продажи недвижимости. Ребёнка также выписать по доверенности по праву собственности.
Здравствуйте, Артем.
Поскольку
Была получена по дарению от родителей (по генеральной доверенности), все действия провели в 2021 году.
то согласия жены на отчуждение не требуется.
Как быть с ребенком прописаны там?
он может остаться прописанным, как и вы, на момент продажи, если покупатели не будут возражать, и они же после регистрации ДКП смогут снять ребенка и вас с регистрационного учета в квартире в судебном порядке. Дело бесспорное. Исковое заявление в суд должно соответствовать ст.131-132 ГПК РФ.
— Какие доверенности нужны от меня и супруги?
от супруги ничего. От вас доверенность на продажу на имя одного из родителя.
Сможете составить доверенности? Я буду из оформлять по месту жительства в консульстве и потом пересылать.
для такой услуги вам необходимо обратиться в чат к выбранному вами юристу — кнопочка возле фото юриста, с телефона недоступна, только с компьютера.
На сайте Госуслуги указано следующее
Снятие граждан с регучета по месту жительства осуществляется в течение трех календарных дней со дня поступления в орган регучета соответствующего заявления гражданина. При направлении гражданином заявления посредством Единого портала снятие с регучета осуществляется в день поступления в орган рег учета паспорта
Кто может получить такую услугу, в том числе
2. Один из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей гражданина Российской Федерации — в отношении несовершеннолетних граждан со дня рождения и до достижения ими 14-летнего возраста или граждан, признанных судом недееспособными (ограниченно дееспособными).
То есть заявление нужно подавать любым способом, в том числе через Госуслуги, но для снятия с регистрационного учета нужно явиться в назначенный день с паспортом для постановки штампа в соответствующее отделение МВД. По той же ссылке на госуслуги указано так же — Основания для приостановления предоставления государственной услуги
Основанием для приостановления предоставления госуслуги является неявка заявителя в течение трех календарных дней после его приглашения на прием с оригиналами документов, если заявление о снятии с рег. учета по месту жительства подавалось через Единый портал.
Заявитель, подавший заявление о снятии с регучета в форме электронного документа и приглашенный на прием, но не явившийся по истечении 15 дней со дня приглашения, информируется о прекращении его рассмотрения и списании в архив.
Поэтому если вы приехать не можете вас и ребенка лучше всего выписать в судебном порядке новым собственникам.
Здравствуйте,
Порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства реглментируется
-Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713
— Административным регламентом МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом МВД России от 31 декабря 2017 года № 984
Гражданам РФ, выехавшим из РФ за границу на законных основаниях без снятия с регистрационного учёта по месту жительства в России и имеющим разрешение иностранных властей на проживание в данном государстве, следует обращаться лично с заявлением, составленном в свободной форме, в адрес подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД России по месту жительства в России о снятии с регистрационного учёта. Подпись заявителя на заявлении удостоверяется консульским должностным лицом консульского учреждения, выполняющим функции нотариуса, или нотариусом на территории Российской Федерации.
Заявление, оформленное в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате, направляется почтовым отправлением из страны проживания в подразделение по вопросам миграции территориального органа МВД России заявителем самостоятельно. Решение о снятии гражданина с регистрационного учёта по месту жительства в России принимается территориальными органами МВД России.
Дополнительно, с информацией можете ознакомиться на официальных сайтах Консульств РФ, например, здесь
И geneve.kdmid.ru/ru/consular-functions/consulate/deregistration-in-russia/
Таким образом, также в Консульстве составляете 2 заявления, от себя и от имени несовершеннолетнего ребёнка, заверяете подпись в заявлении и направляете в УВМ МВД по месту жительства в РФ.
Только таким образом, и никак иначе, происходит снятие с регистрационного учета проживающих за границей граждан РФ.
Ни через Госуслуги, потому как потом нужно туда явиться лично. Ни по доверенности снять с регистрационного учета нельзя.
При обращении за оформлением доверенности в Консульство, как правило, просят направить текст доверенности заранее. С доверенностью могу помочь.
Как правило в консульстве есть образцы таких доверенностей. Делайте доверенность, пересылайте родителям. А вот выписаться по доверенности сложно. Паспортный стол просит личного присутствия. Если есть у вас возможность подайте документы на выписку через Госуслуги.
Но если что новые собственники вас выпишут в судебном порядке. Это не сложно по ст. 292 ГК РФ… В договоре пропишите что вы и ребенок будете сняты с регистрационного учета например в течение 2 недель после регистрации договора КП в Росреестре. Нужна будет выписка из ЕГРН. Берётся в МФЦ.