И какую цену писать в договоре купли продаже?

Здравствуйте!
Вы можете прописать в договоре любую цену, с этой цены будете уплачивать налог с дохода. 
Расходы на приобретение можете использовать чтобы уменьшить налоговую базу. 
Минимальная стоимость для целей налогообложения должна быть не менее 70% от кадастровой стоимости. 
В случае указания меньшей цены, чем та которая будет на самом деле, для Продавца рисков нет, только для Покупателя, в случае расторжения договора, доказать сумму сделки будет трудно, если оплата будет в наличной форме. 

Здравствуйте!

Наиболее выгодный вариант — продавать по цене не более 1.600.000 руб., так вы сможете зачесть расходы на покупку и налог не платить.

Иначе у вас большой налог получится (4.500.000 — 1.600.000 = 2.900.000*13% = 377.000 руб)

1,6 мл.р у налоговой не возникнут вопросы? так как на сегодняшний день таких цен как 1,6 мл.р попросту нет… и это будет очень подозрительно. Т

Добрый день! Хоть за 1 рубль можете продавать. Вопрос не в подозрительности налоговой а в нормах НК РФ, регулирующих порядок налогообложения доходов от продажи недвижимости. Налоговой базой в этом случае является либо цена продажи либо 70% кадастровой стоимости если цена продажи ниже 70% КС, Уменьшить налоговую базу Вы можете на 1,6 млн. расходов на приобретение + если не использовали ранее данный вычет на те же 1,6 млн. но в составе другого налогового вычета. В обоих случаях также можно зачесть в расходы фактически уплаченные проценты по целевому кредиту.