Добрый день! В квартире 4 собственника. У меня с дочерью 17 лет по 1/4 доли и у брата с дочерью 14 лет по 1/ 4 доли. Брат с дочерью прописаны в другой квартире,а мы с дочерью в этой. Хотим выкупить у брата с дочерью их доли. Они согласны. Какая последовательность моих действий и какие документы для этого нужны? Спасибо.
Здравствуйте! Заключаете договор купли продажи между Вами и Вашим братом, Вами и Вашей племянницей, в лице законного представителя, то есть отца — Вашего брата.
Договоры между Вами и Вашей племянницей в лице законного представителя, паспорта всех, квитанция об оплате государственной пошлины (выдадут в МФЦ) правоустанавливающие документы на доли к квартире — свидетельства о государственной регистрации или выписки. С этими документами Вы все вместе обращаетесь в МФЦ в Вашем городе. Сдаете документы, регистратор сообщит о готовности. В результате Вы станете собственником 3/4 долей в квартире.
Дополнительно: При оформлении договора купли продажи недвижимости между близкими родственниками, продавец, то есть Ваш брат и его дочь не будут платить налог на полученный доход. а Вы — покупатель, не сможет получить налоговые выплаты (налоговый вычет, при покупке недвижимости стоимостью до 2 млн.руб.).
Поставьте, пожалуйста, положительный отзыв! ))
Елена, здравствуйте!
Продажа доли несовершеннолетней дочери вашего брата возможна только с согласия органов опеки и попечительства.
Ваш брат сначала должен получить согласие органов опеки на продажу. На каких условиях опека согласует надо выяснять на очной консультации по мету регистрации несовершеннолетнего собственника.
После получения разрешения опеки подаете документы нотариусу для подготовки и проведения сделки.
Сделка с долями -подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
С уважением, Алсу Булатова
Юрист| Налоговый консультант|Риэлтор
Ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/2881969/
Если у вас остались вопросы, нужна подробная консультация –пишите в чат.
Услуги в чате по правилам сайта оказываются на возмездной основе.
