Здравствуйте. Могу ли я выкупить половину однокомнатной квартиры у сестры за материнский капитал. Вторая половина принадлежит мне же.
У сестры украинское гражданство.
Какие документы для этого нужны.
Должна ли сестра уплатить госпошлины, если владеет ей с 2006 года по наследству. Крым.
Оксана, здравствуйте.
Да, вы можете выкупить долю сестры с помощью маткапитала.
Но это довольно сложная сделка.
1. Если ребенок не достиг 3 летнего возраста, чтобы использовать маткапитал нужно брать кредит на покупку жилья, тогда маткапитал пойдет на погашение кредита.
2. С марта 2022 года установлен новый порядок совершения сделок с гражданами недружественных стран.
Расчет по сделке осуществляется в безналичной форме на специальный счёт «С». Это особый счёт, распоряжение которым ограничено законодательством РФ
В Росреестре такие сделки на особом контроле, при несоблюдении порядка расчета такую сделку не пропустят.
3. Все сделки по отчуждению долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
То есть вам изначально стоит обратиться к нотариусу, он подробно вам объяснить порядок заключения такой сделки.
4. Что касается налогообложения, ваша сестра платить налог с продажи не будет за давностью владения квартиры.
С уважением, юрист по недвижимости Якучакова Галина Николаевна.
Добрый вечер!
Главная проблема в том, что у Вашей сестры украинское гражданство. В настоящее время Украина входит в список недружественных стран, сделки с которыми ограниченны. Вам нужно получить разрешение правительственной комиссии.
Сделка должна быть нотариально, потому что приобретаете долю. Обратитесь к нотариусу, он делает договор купли-продажи, сделка обойдется около 25 тысяч рублей.
Налог Ваша сестра платить не будет.
Александр, 17 марта было заседание подкомиссии Правительственной комиссии, на котором отменили разрешение на сделки с недвижимостью.