Вопрос: А все ли без остатка доли должны отчуждаться или можно отчуждать части?

Добрый день, все сделки связанные с долями в жилых помещениях проходят через нотариуса. Вы можете подарить часть своей доли, в этом случае у вас получиться у всех по 1/4 доли

Здравствуйте, Яна! Нотариус был бы не нужен только в том случае, если бы Вы с супругом полностью подарили бы дом детям (т.е. у Вас с супругом право собственности полностью прекратилось бы, а у детей возникло). А в Вашем случае предметом сделки будут именно доли в праве собственности, полного отчуждения дома в пользу детей не будет. Поэтому та норма закона, на которую Вы ссылаетесь, в Вашей ситуации неприменима, и сделка должна быть нотариально удостоверена.

Получить более развернутую консультацию или заказать составление юридического документа по Вашей ситуации Вы можете обратившись ко мне в чат (кнопка «Общаться в чате»). Юридическая помощь в чате оказывается на платной основе.

С уважением, А.Д.Руслин.