Здравствуйте, продали квартиру с братом у меня была 1/4 часть но деньги по договору купли-продажи разделили поровну и вышло менее миллиона рублей но мне налоговая выставила налог так как в собственности меньше трёх лет законно ли это? И можно ли с ними поспорить?
менее миллиона рублей но мне налоговая выставила налог так как в собственности меньше трёх лет законно ли это? И можно ли с ними поспорить?
Роман, добрый день! А почему Вы решили, что если доход от продажи менее 1 миллиона то налог платить не нужно? Это неверная информация. Сейчас налоговая база от продажи недвижимости определяется либо от цены продажи либо, если она ниже 70% кадастровой стоимости — от 70% КС. При этом налоговую базу можно уменьшить либо на расходы связанные с покупкой недвижимости или если их нет или мало — на налоговый вычет в размере до 1 млн. Эта сумма в целом на объект а не каждому и делиться она в случае с долевой собственностью пропорционально долям а не тому, как Вы распределили доход от продажи между собой. Отсюда и требование налоговой. Надо смотреть на конкретных цифрах как можно минимизировать налоговую нагрузку — пишите мне в чат при необходимости.
