8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли будет у него спрашивать разрешение на продажу дома, когда разведемся и после развода будет ли ему выделена доля в новом дома, если он уже бывший муж?

Здравствуйте. Мы с супругом купили дом с использованием материнского капитала. Но мы с ним разводимся. Я собираюсь продать этот дом и на эти средства купить другой. У супруга есть доля в этом доме. Нужно ли будет у него спрашивать разрешение на продажу дома, когда разведемся и после развода будет ли ему выделена доля в новом дома, если он уже бывший муж? Заранее спасибо!

, Алина, г. Барнаул
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.3

Здравствуйте!

Вопрос даже не в разрешении мужа. Если у него есть право собственности на долю, вы просто не продадите весь дом без участия мужа, так как он должен быть участником договора купли-продажи.

0
0
0
0
Алина
Алина
Клиент, г. Барнаул
Подскажите, пожалуйста, а в новом доме будет ему выделена доля?

Если при продаже всего дома он получит деньги за свою долю, он вряд ли захочет получить долю снова рядом с вами. Вы в этом случае не обязаны выделять долю.

0
0
0
0
Елена Локтионова
Елена Локтионова
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день, в случае продажи дома, если он в долевой собственности необходимо волеизъявление двух собственников в независимости от того в разводе Вы или нет. После чего денежные средства делятся пополам. При покупке нового дома после развода Вам нужно будет выделить доли только детям.

0
0
0
0
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

На продажу его доли в доме надо его согласие. Вы вправе продать только свою долю и доли детей с согласия отдела опеки. 

0
0
0
0
Олег Смирнов
Олег Смирнов
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Алина.

При использовании средств материнского капитала доли выделяются супругу, поскольку уже будете в разводе, то выделять соответственно ему не нужно будет, выделите только детям. Выделяйте минимальные доли соразмерно использованным средствам материнского капитала.

Поскольку у вас есть доли, принадлежащие несовершеннолетним, то сделка будет осуществляться у нотариуса. В связи с этим Вам лучше изначально обратиться к нотариусу, который возьмётся и за выделение долей и за оформление купли-продажи в будущем. В нашем регионе не все коллеги за такое готовы браться.

Надеюсь мой ответ был для Вас полезен.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1900 ₽
Недвижимость
И которые не обращались в суд - они ни на что претендовать и не могут, верно?
Добрый вечер! Ситуация такая: имею задолженности у банков, 3 кредита. Два из них (600.000 руб. и 180.000 руб.) у приставов, один - у коллекторов (700.000 руб., они к приставам не обращались). Недавно продал единственное жильё, в котором был со-собственником (собственником по документам числилась бывшая супруга). Теперь приобретаю другой дом - тоже будет единственным жильём, в котором надеюсь, что пропишусь (дом будет в СНТ, сделан из г..на и палок, но имеет кадастровый номер, является жилым домом, 45 кв.м.). Кредит у приставов в 600.000 руб. буду гасить. С остальными пока ничего делать не буду - 180.000 руб. довольно мал, а 700.000 руб - по ним даже в суд не обращались. Кредит в 600.000 руб. гашу потому, что "Альфа-банк" предлагает скидку по нему в 70%. За что переживаю: 1) Хоть это будет единственное жильё, но оно будет уже записано на меня - не возбудится ли банк (180.000 руб, у ФССП), что "Хм.. У этого должника появилась недвижимость.. А откуда она у него? Опа.. А он участвовал недавно в сделке - а почему нас не погасил? Или хотя бы частично не погасил наш долг 180.000 руб.? И не начнут ли по суду работать на расторжение той, предыдущей моей сделки по продаже единственного жилья? Конечно, я погашу их, если такое начнётся, но пока хотел бы понять, как предположительно они могут действовать 2) У тех коллекторов, у которых находится долг в 700.000 руб., и которые не обращались в суд - они ни на что претендовать и не могут, верно? То есть конечно могут обратиться по суду к приставам тоже, но я буду жить снова в единственном своём жилье, а предыдущая моя сделка их вообще не касается, так как они не обращались в суд до совершения этой сделки. Всё ли верно? 3) Ну и знаете или нет, кто имел опыт, кто в курсе - эти предложения "Альфа-банка" по прощению части долга - они выполняют или нет? Дело в том, что по их условиям, я должен положить оговоренную сумму на спец. счёт, через их банкомат, в обход приставов. И тогда "гасится" весь мой долг. А они уже потом обратятся к приставам за отзывом взыскания по мне. На мировое соглашение они не согласны, готовы работать только по их схеме, из серии "не нравится - ну тогда пожалуйста через приставов". Уже это обсуждали. Про налог на прибыль от прощения долга - это тоже уже знаю То есть 10.05 я уже иду заключать сделку. В целом вопрос давно изучен и уверен, что всё должно пройти нормально. Но лишний раз хочу проконсультироваться с вами, уважаемые друзья, всё ли в порядке, или всё же стоит подумать и не торопиться с покупкой
, вопрос №4112179, Светослав, г. Калининград
Защита прав работников
Есть ли возможность сократить меня и если да, какую сумму выплат я могу ожидать?
Добрый день, после реорганизации компании моя позиция исчезает, но появляется похожая новая , но значительно ниже по уровню . Какие у меня есть возможности - могу ли я не соглашаться на новую позицию (очень не хочется- работы больше, зп та же ) ? Есть ли возможность сократить меня и если да, какую сумму выплат я могу ожидать ?
, вопрос №4111949, Лидия, г. Иркутск
Исполнительное производство
Могу ли я передать исполнительный лист на работу бывшего мужа, не обращаясь к приставам?
Здравствуйте, получила в суде исполнительный лист по алиментам на ребенка и себя. Могу ли я передать исполнительный лист на работу бывшего мужа, не обращаясь к приставам? И какие могут быть последствия, например, при ликвидации организации или смене работы должника?
, вопрос №4111467, Екатерина, г. Бодайбо
Налоговое право
Нужно ли платить налог с продажи?
Здравствуйте, мы продаем дом на следователь умер в 2007 году но так получилось что получили документ он наследстве только в 2022 году.Нужно ли платить налог с продажи ?
, вопрос №4111140, Кристина, г. Москва
Налоговое право
Нужно ли будет оплачивать налог после продажи если не буду его регистрировать на себя и продам в течение 10 дней?
Здравствуйте. Вступаю в наследство на автомобиль. Нужно ли будет оплачивать налог после продажи если не буду его регистрировать на себя и продам в течение 10 дней? Спасибо
, вопрос №4110928, Наталья, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 13.06.2022