Здравствуйте.
Что Вы имеете в виду под «консервацией» объекта? С точки зрения действующего права (Градостроительный кодекс, Постановление Правительства от 30 сентября 2011 года N 802 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства» консервация возможна только в отношении объектов незавершенного строительства, то есть это вряд ли Ваш случай.
Решение о консервации объекта принимается в случае прекращения его строительства (реконструкции) или в случае необходимости приостановления строительства (реконструкции) объекта на срок более 6 месяцев с перспективой его возобновления в будущем.
Тем не менее, сам вопрос относительно оснований оплаты вывоза отходов — очень злободневный и во многом неопределенный, так как, с одной стороны, в соответствии с Федеральным законом от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «Об отходах производства и потребления» оплачивать услуги регионального оператора должны собственники отходов:
По договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник твердых коммунальных отходов обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.
Но судебная практика и ведомственные акты пока что считают, что лица, обязанные оплачивать услуги регионального оператора — лица, имеющие формальный статус, связывающий его с данным имуществом. Поэтому с Вас требуют акт передачи в собственность.
Как расторгнуть договор ?
Нужно разбираться в ситуации, что именно происходит со зданием, по какому акту ИП передал имущество. Если это простая аренда, к сожалению, придется оплачивать услуги, а затем, если договор аренды это предусматривает, можно попробовать взыскать с арендатора стоимость этих услуг.
