Добрый день. Нашел квартиру в Москве где ни когда ни кто не жил с момента постройки дома, с 1995 года. Это ТСЖ. Данные в Департаменте, о квартире отсутствуют.Сам работаю в МВД. Живу там около 3 лет.За все плачу, комуналку, свет и. т.д. есть ли шанс оставить квартиру себе,или купить её по гос.цене.
В настоящий момент Департамент узнал про адрес.Скоро будет проверка жилья
Сам женат, сын 4 года, жена беременна.Департамент я так понимаю намерен выгнать из квартиры. Правда сегодня звонили спрашивали про именно эту квартиру, т.к. данных у них нет, спрашивали это полуподвальное помещение, подвал,нежилое помещение или нет.Так как данных пока на эту квартиру у них нет.
Как построили дом в 1995 году, так там ни кто не жил, ни кому квартира не принадлежала,разве только застройщику. Ни у кого в собственности не была, по крайней мере мне так кажется. Сейчас управляющая компания это ТСЖ, в платежке указан я, так как ТСЖ сами меня в платежку включили, и так три года и платил за жилье.
Добрый день Иван! Хотелось бы Вас обрадовать, да нечем.
Под приобретательную давность Вы не подпадаете, еще 12 лет надо прожить, а иные основания отсутствую.
Попробуйте узнать у кого на балансе находится объект и договориться с собственником.
С уважением, Владислав Быков
На основании чего вселился? Налог или плату за жилье платите?
Возможно по приобретательной давности, т.е. после 15 лет владения.
Здравствуйте, Иван!
Если данные о квартире в департаменте отсутствуют и в данное время этот департамент занимается проверкой жилья, то конкретный ответ Вам можно дать лишь после окончания проверки департаментом. Не Вы и никто другой не знают о принадлежности квартиры, а поэтому есть или нет шансы оставить эту квартиру себе ответить невозможно. Скорее всего, шансы будут, поскольку Вы почти три года там проживаете, оплачиваете все услуги и никто Вас не беспокоит.
Так или иначе, можно или нельзя оставить квартиру себе или купить ее по инвентаризационной стоимости, надо решать с собственником жилья.
Если Вы платите за коммунальные услуги (за электроэнергию, газ, воду и пр.), попытайтесь у них узнать принадлежность квартиры. У них должны быть эти сведения.
Как построили дом в 1995 году, так там ни кто не жил, ни кому квартира не принадлежала,разве только застройщику. Ни у кого в собственности не была, по крайней мере мне так кажется. Сейчас управляющая компания это ТСЖ, в платежке указан я, так как ТСЖ сами меня в платежку включили, и так три года и платил за жилье.
Запросите данные о собственнике в Росреестре. Для этого вам нужно получить выписку из ЕГРП, где будет указан собственник помещения по вашему адресу. Госпошлина за указанные действия — 200 рублей. Затем можно будет попробовать договориться с собственником.
Здравствуйте Иван!
Если Вы пользуетесь жильем 3 года и оплачиваете все услуги, то Вы вправе требовать признать Ваше право пользования на жилье и заключить договор найма.
Для этого следует подавать иск в суд.
Если помещение является нежилым и явл. общей собственностью дома, то Вам следует получить согласие собственников дома.
Таким образом, сейчас Вам следует уточнить кто явл. собственником жилья в Росреестре и оформлять соответствующий документ.
Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать по перспективам успешного решения вопроса в чате.
С уважением Ф. Тамара
Иван, предложу Вам также обратиться в БТИ, т.к. до 1998 года право собственности регистрировало именно БТИ. Кроме того, если на дом делался техпаспорт для оформления документов на дом, то там также может быть указан собственник, можете сами заказать техпаспорт на квартиру и кадастровый паспорт. Они Вам понадобятся если придется обращаться в суд или при заключении какого-либо договора с собственником, если таковой найдется.
Согласен с коллегой Ириной, нужно заказывать выписку из ЕГРП.
Вряд ли у объекта нет собственника.