Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли отец сейчас оформить договор дарения дома и земли на меня, чтобы не выделять супружескую долю?
Здравствуйте. Моя мама умерла в феврале 2022 года. Брат открыл у нотариуса наследственное дело, так как мама завещала ему все имущество. В 2020 году она подарила ему квартиру, в которой были прописаны Мама, Папа и брат. У меня есть отец 81 год и я сама пенсионерка. Нотариус запросила у отца документы на дом и земельный участок, чтобы выделить супружескую долю. Дом и участок в 100% собственности отца. Земельный участок был выделен ему предприятием более 30 лет назад. Брат хочет наследовать причитающуюся маме долю из дома и земельного участка. Вопрос. Может ли отец сейчас оформить договор дарения дома и земли на меня, чтобы не выделять супружескую долю? Брат является алкоголезависимым человеком и отец не хочет, чтобы тот имел часть дома и земли.
Добрый день!
К сожалению, если открыто наследственное дело, а отец распорядиться домом и землей в этот момент, оформив договор отчуждения (и дарения в том числе), то сделка может быть признана недействительной по иску наследника — брата. Будут только судебные расходы, но супружеская доля матери вернется в наследственную массу.
Так, согласно ст. 1150 Гражданского Кодекса РФ:
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В данной ситуации надо всем имеющимся наследникам принимать наследство, чтобы доля брата в наследственном имуществе была минимальной. И возможно будет решать вопрос о выкупе этой доли у него.
Здравствуйте, Наталья.
Дом и участок в 100% собственности отца.
Уточните — дом и участок, всё-таки, в 100% собственности отца, или в супружеской собственности?
Если этого только его собственность, то супружеская доля не может быть выделена, и не подлежит наследованию.
Статья 209 ГК РФ Содержание права собственности
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Если же это была супружеская собственность, то Ваш брат послед дарения сможет как попробовать признать сделку недействительной, так и взыскать денежные средства пропорционально своей доли в этом имуществе.
Статья 34 СК РФ Совместная собственность супругов
… Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Поэтому сперва всё-таки нужно разобраться в этом — общая собственность или единоличная.
У меня есть отец 81 год и я сама пенсионерка.
Женщины, достигшие 55 лет, и мужчины, достигшие 60 лет — имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от завещания.
Поэтому и Ваш отец, и Вы, при достижения указанного возраста, имеете право на долю в имуществе, завещанной брату.
Доля будет не менее половину той, которая полагалась бы Вам в отсутствии завещания.
Если наследников только 3, то Вам с отцом полагается не менее 1/6 каждому .
В любом случае, поскольку отец старше 60 лет (81 год), он имеет право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания согласно ст. 1149 Гражданского Кодекса РФ:
Пусть отец оформляет обязательную долю в наследстве после смерти супруги, он имеет на это право.
Также если ещё имеются наследники, указанные в этой норме права, то они могут оформить обязательную долю в наследстве.
К сожалению, желания отца не имеют никакого правового значения, и если мать оставила завещание на имя сына, то отец может только претендовать на обязательную долю в наследстве, не более того.
Также обращаю Ваше внимание на то, что согласно «Методическим рекомендациям по оформлению наследственных прав» (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)