Ситуация: 6 собственников жилого дома и земельного участка, могут ли 3 собственника подарить одному из собственников свои доли, составив договор дарения в простой письменной форме?
Добрый день, Елена.
Собственник доли в жилом доме вправе по своему усмотрению подарить ее любому лицу, за некоторыми исключениями. Вместе с долей жилого дома к одаряемому лицу переходит также доля земельного участка, на котором он расположен. Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому предлагать свою долю другим сособственникам или уведомлять их о дарении доли жилого дома не нужно.
Следует учесть, что не допускается, в частности, дарение доли от имени малолетних и недееспособных граждан, а также лицам, замещающим государственные должности, в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей (п. 2 ст. 246, п. 1 ст. 572, пп. 1, 2, 3 п. 1 ст. 575 ГК РФ; п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
Добрый день!
Собственники без проблем могут подарить свои доли, при этом согласия других собственников не нужны.
Здравствуйте.
Нет, данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нужно обратиться к нотариусу.
ст.42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
