Это чуть больше, чем маленькая комната в данной квартире.Второй собственник уверяет, что если я и продам свою долю, на сторону, то купивший ее не сможет пользоваться кухней, туалетом и ванной

Здравствуйте! Владею долей в 2-х комнатной квартире, общая площадь которой 51,6 кв.м. Моя доля составляет 16,125 кв.м. Это чуть больше, чем маленькая комната в данной квартире .Второй собственник уверяет, что если я и продам свою долю, на сторону ,то купивший ее не сможет пользоваться кухней,туалетом и ванной. Это так?

24 мая 2022, 15:16, Наталия, г. Владимир

Алина Гончарова

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте, Наталия!

Поскольку доля в праве собственности — идеальная, а не физическая, фактически оба собственника пользуются всей квартирой (включая места общего пользования). Просто традиционно в многокомнатных квартирах они договариваются, где чья комната.

Если договориться не получается, то в силу ст. 247 ГК РФ порядок пользования определяется в судебном порядке: за каждым закрепляется комната, а места общего пользования находятся в общем пользовании, вне зависимости от размера доли.

24 мая 2022, 15:28

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Какие документы нужны для продажи и можно ли в этом случае обойтись без участия нотариуса?

Здравствуйте! Собираюсь продать свою долю в квартире второму собственнику. Какие документы нужны для продажи и можно ли в этом случае обойтись без участия нотариуса?

13 февраля, 00:22, вопрос №4856426, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Но покупатель не успел поставить его на учёт ГИБДД и об этом узнал то в этом случае делают?

Если машину завезли по льготной утиль сбору 01.10.2025 и продали 01.02.2026. но покупатель не успел поставить его на учёт ГИБДД и об этом узнал то в этом случае делают?

12 февраля, 21:57, вопрос №4856256, Газинур, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Могут ли меня и моих членов семьи выселить из муниципальной квартиры принудительно и лишить прописки Если

Здравствуйте ) Я являюсь ответственным квартиро-съёмщиком муниципальном жилье, в квартире проживает три семьи. , все проживающие прописаны в этой квартире. На словах мы договорились о том, что моя семья снимает квартиру ,но за комунальные услуги в муниципальной квартире мы уже не платим ,но при этом мы освобождаем одну комнату для остальных проживающих в этой квартире. Могут ли меня и моих членов семьи выселить из муниципальной квартиры принудительно и лишить прописки Если моя семья снимает квартиру уже в течение 5 лет и соответственно не проживает в муниципальной квартире..

12 февраля, 16:40, вопрос №4855942, Юлия, г. Балашиха

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Если я отдам свою долю ребенку, то необходимо ли возвращать маткапитал государству?

Добрый день! Хотим развестись с мужем, есть ребенок почти 4 лет. Интересует два вопроса, можем ли мы вместе с мужем прийти в суд и подать на развод, чтобы не заниматься почтовой историей? Второй вопрос, есть взятая в браке квартира в ипотеку, задействован маткапитал. Если я отдам свою долю ребенку, то необходимо ли возвращать маткапитал государству?

12 февраля, 08:37, вопрос №4855263, Юлия, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.