Здравствуйте! Ситуация следующая: в квартире, которую снимаем по договору аренды, в ванной прорвало трубу в месте соединения с полотецесушителем. В данной квартире проживаем 3 месяца. Вины нашей в этой аварии нет. Арендодатель требует оплату ремонта трубы в размере 50 %
Как быть в такой ситуации?
ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 616 ГК РФ
Развернуть
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Посмотрите договор аренды и если в нем написано что Арендодатель обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт то трубу чинить вам не придется.
