8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос: какие последствия могут возникнуть при покупке одного из домов в данной ситуации

Добрый день! Имеется следующая ситуация: земельный участок (площадью 506 кв.м) с домом изначально находился в долевой собственности

(2 собственника по 1/2 доле).

В дальнейшем дом был снесен и каждый из собственников построил отдельный дом, каждый на своей половине участка.

В настоящий момент один из этих домов продается. Однако в ЕГРН по-прежнему значится информация о

старом, уже не существующем доме и собственниках, имеющих в нем долю.

Вопрос:

какие последствия могут возникнуть при покупке одного из домов в данной ситуации,

и какие мероприятия необходимо выполнить, чтобы узаконить данную ситуацию?

Показать полностью
, Петр, г. Ульяновск
Александр Агеев
Александр Агеев
Юрист, г. Москва

Добрый день!

Продавец должен сначала узаконить свой дом, зарегистрировав право собственности в Росреестре. Только потом, его можно продать. Удачи!

1
0
1
0
Станислав Макеев
Станислав Макеев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

… земельный участок с домом изначально находился в долевой собственности… В дальнейшем дом был снесен и каждый из собственников построил отдельный дом… в ЕГРН по-прежнему значится информация о старом, уже не существующем доме...

Новые дома официально зарегистрированы, сведения, внесены в ЕГРН или на земельном участке по сведениям Росреестра расположен только один «старый» дом в долевой собственности?

1
0
1
0
Петр
Петр
Клиент, г. Ульяновск
да, в ЕГРН сведения только о старом доме в долевой собственности. По документам продается доля в старом доме

В таком случае Вы покупаете именно долю в старом доме и вероятно долю в участке (если продавец собственник участка), в дальнейшем если рассматривать негативные последствия, могут возникнуть споры с другим долевым собственником при оформлении новых домов, если конечно дома получится зарегистрировать (может быть нарушение строительных норм, требований к застройке участка и т.д.).

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Какие последствие могут быть Если парень иностранец а девушка русская и ей 17 лет и она беременна Никакого насилие не было, было согласие с двух сторон на зачатие ребёнка Что будет?
Какие последствие могут быть Если парень иностранец а девушка русская и ей 17 лет и она беременна Никакого насилие не было, было согласие с двух сторон на зачатие ребёнка Что будет ?
, вопрос №4048395, Виктория, г. Иркутск
Гражданское право
Что нудно сделать в данной ситуации?
Знакомая взяла в долг у частного лица 200 000 руб, вовремя не смогоа отдать. Он на нее надавили заставил подписать еще одну расписку на 300 000 руб, которые он ей не выдал. Что нудно сделать в данной ситуации?
, вопрос №4048318, ирина, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Просьба сообщить что можно в данной ситуации сделать?
Добрый день. Просьба помочь в следующем вопросе касаемо земельного участка и вида разрешенного использования. Согласно выписки ЕГРН от 24.10.23 на земельный участок - Категория земель- (Земли населенных пунктов) - Виды разрешенного использования - (Под производственную базу) Так же я заказал и получил Градостроительный план земельного участка. Согласно ему ВРИ : Основные виды: 1. Склады (код 6.9) 2. Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) 3. Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) Условно -разрешенные виды : 1. Складские площадки (код 6.9.1) Документы прилагаю. На земельном участке расположено здание . соглано выписке ЕГРН . - Назначение: Нежилое здание. - Наименование: Производственный корпус. Суть вопроса...Есть покупатель на земельный участок. Сфера деятельности изготовление и монтаж вентиляционного оборудования. Существующее здание не совсем подходит для его целей. Он хочет построить новые здания склад для хранения комплектующих и готовой продукции а так же новый корпус для изготовления оборудования. Просьба сообщить что можно в данной ситуации сделать ? Заранее спасибо Сергей Владимирович
, вопрос №4046870, Сергей Владимирович, г. Москва
Уголовное право
Мне угрожают, что данные паспорта мамы сольют в сеть, что делать в данной ситуации и как эти данные могли попасть к мошенникам
Мне угрожают, что данные паспорта мамы сольют в сеть, что делать в данной ситуации и как эти данные могли попасть к мошенникам
, вопрос №4046270, Вероника, г. Москва
Недвижимость
Можно ли в данной ситуации узаконить нежилое здание?
Участок территория СНТ, куплен в 2018году, земли сельхозназначения, ври садоводство. Построили и зарегистрировали жилой дом по дачной амнистии в 2020году. В этом году построили нежилое здание, так и в техплане написано, отказали в регистрации Росреестр, что нельзя строить вообще, т.к. садоводство ври. Конечно пзз нет на эти земли, но есть план застройки снт, есть постановление в 2009году администрация общим голосованием разрешила использовать земли в составе дачных, садоводческих объединений. Была уверена в 2018 году, что можно строить, теперь сюрприз:обременение садоводство. Можно ли в данной ситуации узаконить нежилое здание? Поменять Ври сейчас тяжело, кто в те годы не перевел земли, сейчас судятся и с нашим постановлением даже не переводят земли, юристы местные говорят у прокуторы личная неприязнь к нашему днп. Так и живем на пороховой бочке и это недалеко от резиденции Путина в Стрельна, такой бардак творится и беспредел. В Росреестре по моему участку ври садоводство, а на адрес нажимаешь: сельхозназначения, для ведения садоводства, садоводство что это значит?
, вопрос №4045882, Ольга, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 23.05.2022