Какие еще есть возможны варианты решения данного вопроса?
Добрый день! В 2018 году я заключил договор купли-продажи квартиры, собственником квартиры являлся застройщик ИП. В 2018 подали документы в росреестр на регистрацию, была приостановка в связи с наложением ареста на земельный участок на котором расположен объект. В результате прождав несколько лет подали документы в суд на расторжение договора и на возмещение оплаченной в полном размере квартиры. В результате судебных тяжб суд обязал должника возместить деньги. Но денег у застройщик соответственно не было, в результате чего приставы арестовали несколько квартир в этом же доме и выставили их на торги (были еще другие потерпевшие). На торгах квартиры не продались в связи с чем пристав предложил нам забрать наш долг в качестве квартиры. Мы выбрали две квартиры из предложенных нам приставом, на основании постановления и акта приема нереализованного имущества данные квартиры были переданы нам. С этими документами в 2022 году мы отправились в росреестр для государственной регистрации недвижимости, но росреестром было вынесено решение о приостановлении сделки на основании п.11 ч.1 ст.26 Закона 218-ФЗ. Выяснилось что ранее на одну из выбранных нами квартир уже подавались документы о регистрации с Другим лицом (в 2018 году), но им так же как и нам в свое время сделали приостановку в связи с наложением ареста на земельный участок. Другое лицо в суд не обращалось и договор не расторгал с застройщиком, регистрация не была проведена, в связи с чем пристав выставил эту квартиру на торги. Затем заявитель (застройщик) в 2021 году умирает, а приостановка по ранее поданным документам по этой квартире, которую нам передал пристав, так и висит. В связи с чем мы попали в непонятную ситуацию, росреестр нам приостановил регистрацию потому что в базе висит ранее поданная сделка (прошло уже более трех лет). Может ли регистратор Росреестра отказать в ранее поданной регистрации с другим лицом в связи со смертью заявителя (застройщика)? Если да, то на каком основании, мне нужно понимать на что ссылаться? В Росреестре информация о смерти заявителя отсутсвует, могу ли я как заинтересованное лицо предоставить копию свидетельства о смерти через МФЦ по ранее поданной сделке с другим лицом? Если нет, то как можно предоставить другим путем эту информацию в Росреестр? Какие еще есть возможны варианты решения данного вопроса? С уважением Галина.
