Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сумма увеличилась до 380 тыс
Добрый день. Квартира у меня в собственности. Живет мама 81 год. Затопила соседей с низу. Протечка была 22.10.2021 Акт составлен без нашего присутствия (не приглашали) . Кроме номера нашей квартиры в акте ничего нет. Поступили требования 100 тыс. Насторожили странные расчеты. В осмотре квартиры отказали.В последствии переговоров , они пригласили независимую экспертизу. Сумма увеличилась до 380 тыс. Эксперт в буквальном смысле , писал все что только возможно. Какие перспективы.? Что делать? Сейчас требуют 380 тыс или суд. Экспертизу показывать полностью отказываются
- A01537EB-83CA-4191-A227-1857CBAB1242.png
Здравствуйте.
Экспертизу надо запросить у них письменно. Откажут — будет факт обращения для суда.
На суде им все равно придётся её предоставить и там вы можете спорить с суммой, скорее всего будет назначена новая экспертиза, уже судебная.
Вред по ст 1064 гк полностью возмущает тот, кто его причинил.
Сейчас требуют 380 тыс или суд. Экспертизу показывать полностью отказываются
Добрый день!
О каком возмещении ущерба можно вести речь, если Вам не предоставляют доказательств, подтверждающих размер ущерба. Как минимум, требуйте предоставить доказательства, подтверждающие эту сумму.
Вы можете перенести решение спорного момента в суд, но при этом необходимо учесть следующие факторы.
Если сосед обратиться в суд, и суд удовлетворит его требования, то все судебные расходы суд взыщет с Вас на основании ст. 98 ГПК РФ:
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Кроме того, если сосед наймет представителя/адвоката, то предъявит Вам ещё к взысканию и понесенные им расходы на адвоката, которые подлежат возмещению в разумных пределах согласно ст. 100 ГПК РФ
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Также суд может назначить судебную экспертизу, раз Вы оспариваете размер ущерба, а расходы на оплату этой экспертизы возложит на Вас (это примерно 30-30 тыс. руб)
Требуйте предоставить всю экспертизу в полном объеме, а далее, Вы можете поторговаться с соседом на среднюю сумму, и это будет разумным, т.к. и соседу не придется сейчас нести судебные расходы, которые он вернет после суда в лучшем случае через полгода-год.
Но если будет решение суда о взыскании, то возможно обратиться в суд с заявлением о рассрочке/отсрочке исполнения на основании ст. 203 ГПК РФ.
Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Поэтому при торге с соседом Вы разъясните ему, что ему лучше сейчас получить все деньги сразу кучкой, чем получать как алименты частями.
Полагаю, это весомый аргумент в торге.
Кроме того, надо смотреть и причину залива. Если залив произошел из-за неисправности общего оборудования дома, то ответственность за залив и возмещение ущерба возлагается на Управляющую компанию. Если виноваты жильцы, либо течь произошла из-за неисправности внутриквартирной разводки сантехнического оборудования, то суд взыщет возмещение ущерба с собственника квартиры, и вполне возможно, солидарно с мамой, если она зарегистрирована в квартире как член семьи собственника, и залив был по вине проживающих.
Если ответственность за залив несет не УК, а Вы, то исходите из тех консультаций, которые я указал выше.
Добрый день.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы.
Акт составлен без нашего присутствия (не приглашали)
Конечно по общему правилу акт составляется в соответствии с 152 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя.
Но это в случаях причинения исполнителем (УК) и вот есть например такая практика. Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 25.08.2020 по делу N 88-15302/2020
Доводы ФИО1 о том, что вышеуказанный акт является недопустимым доказательством, поскольку составлен с нарушением действующего законодательства, при составлении данного акта ответчик не присутствовала, не могут быть приняты во внимание, поскольку законом не запрещено составление акта о затоплении в отсутствие причинителя вреда.
В любом случае Вы можете сейчас ничего не оплачивать и дело дойдет до суда.
В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
В подтверждение своей позиции они будут ссылаться на акт и свою экспертизу. Вы же как вариант можете заявить экспертизу с целью определения причин затопления если по данному вопросу есть спор. Ну и об определении стоимости.
Но у вас именно вопрос с размере вреда и надо спорить в 1 очередь с суммами, хоть и на счёт акта есть вопросы.
акт вы не видели
в какие сроки он составлен и вообще что там точно отражено- неизвестно
хотя по хорошему и у вас должны были осмотр провести- где протечка, так как возможно протекло общедомовое имущество и тогда вообще отвечать за это должны не вы- а ваша ук.
Вы отвечаете за ваше имущество и протечки- после кранов запирающих.
Все что идет до кранов- ну общие трубы- это ответственность ук.
Все требования — экспертизы от них или ответы на претензию- отправляйтесь почтой обязательно заказными письмами с описью. Так всегда сможете доказать и факт переписки и какие то свои действия.
На суде- если вдруг они его подадут- вы можете подать ходатайство об ознакомлении с материалами дела и сходить в суд и сфотографировать все, что там есть. Увидите экспертизу, акт залива.
Потом для суда обязательно пишите отзыв письменно- где будут возражать по их доводам в иске, в том числе по суммам.
Важно- на суде просите провести новую экспертизу, если с этой вы не согласитесь.
В том числе по расчетам.
Обратите внимание- вам надо быть готовыми эту экспертизу оплатить. Потом — уже в самом конце дела- суд расходы ложатся на проигравшую сторону или пропорционально делится между сторонами- вот это скорее всего ваш вариант и будет- если сумма в их экспертизе окажется завышенной.