Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что в этом случае предусмотрено законом (о банкротстве или ипотеке)?
1. Женщина 8 лет арендовала дом с участком в сельской местности. 2. Взяла ипотеку в банке на их выкуп 3. 1 год исправно обслуживала ипотеку 4. с потерей работы в период ковида не смогла платить и признана банкротом 5. Банк выставил объект недвижимости на торги 6. По графику тендера на продажу банк три раза понижал цену, но дом и участок не куплены. 7. Что в этом случае предусмотрено законом (о банкротстве или ипотеке)? Можно ли далее снижать цену или продавать дом по балансовой стоимости, а участок по кадастровой? 8 Спасибо
Здравствуйте,
цену дома и участка можно снижать вплоть до любой цены отсечения, установленной арбитражным управляющим в положении о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника.
В деле о банкротстве физического лица такое положение утверждается в судебном порядке п. 1 ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Поэтому можете найти определение арбитражного суда об утверждении такого положения в деле о банкротстве должника и посмотреть в нем условия снижения цены (видимо, сейчас торги уже на стадии публичного предложения, раз цена снижалась трижды… значит для публичного предложения и смотрите условия). Аналогичные условия можно найти в сообщении о проведении торгов, опубликованном в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве, либо непосредственно на сайте электронной торговой площадки, где проводятся торги.
Если у вас возникают трудности с поиском этой информации, можете скинуть номер дела, посмотрим
Александр Самуилович здравствуйте!
Вообще, «укрупненно» порядок продажи залогового имущества следующий:
— торги;
— повторыне торги (если торги не состоялись);
— оставление залогодержателем имущества за собой (в случае если повторные торги не состоялись);
— продажа имущества посредством публичного предложения (суть которого заключается в том, что определятся величина снижения начальной цены продажи имущества и срок, по истечение которого последовательно снижается указанная начальная цена), в ходе которого также возможно оставление залогодержателем имущества за собой;
— передача имущества гражданина по акту (если имущество не реализовано, кредиторы откажутся от принятия указнанного имущества).
Для получения ответов на дополнительные вопросы, заказа документов Вы можете обращаться ко мне в чат.
С уважением, Александр Васильев