И имеет ли право хозяйка удерживать наши вещи?

Добрый день. Ситуация: нам сдавали квартиру, ежемесячно мы платили в конце месяца за неё(в договоре прописано, что нужно платить в середине, но хозяйка ни разу не жаловалась). Несколько дней назад хозяйка звонит и требует съехать с квартиры, так как мы платим не в указанный срок. Приехали за вещами, а нам их не отдаёт, говорит забирать после того, как мы установим новую раковину(раковина была уже в трещинах, на неё упал флакончик и она разбилась.) но мы не можем поставить просто раковину, так как к ней нужно покупать дополнительные части(старые не подходят). В договоре указано только то, что мы должны вернуть квартиру в прежнем виде, кто за что должен платить не написано. В акте приема-передачи просто перечисленны вещи, но о из состоянии ничего не написано. Договор вообще уже по хорошему не в силе, так как он был только на пол года, мы его не стали переоформлять, продолжили жить без него. Так же я знаю, что хозяйка не платит налоги за нас.Подскажите как тут быть? И имеет ли право хозяйка удерживать наши вещи? (К сожалению самого договора на руках нет, потеряла, а хозяйка отказывается делать копию своего.