Как мне доказать, что забор после оформления участка никто не переносил?

Здравствуйте.

Если земельный участок сформирован давно и имеет вид разрешенного использования «для ведения ЛПХ» или «для ИЖС», то факт расположения забора можно установить из плана земельного участка БТИ (в М:500), либо из землеустроительного дела (хранится в архиве Кадастровой палаты Росреестра). Администрация вправе выдать предписание  лишь при установлении факта самовольного занятия земельного участка (ст. 7,1. КоАП РФ) на основании проведенных кадастровых работ в отношении участка. Штрафные санкции вправе применить только орган госземнадзора( структура Росреестра). Также, на момент установки забора действовали иные нормы и правила.

Доброго времени суток, Юрий.

Обратитесь в БТИ за планом земельного участка. Когда администрация выпишет предписание, обжалуйте его, прилагая копию данного плана, если на нем будет отображен забор.

Возможно, будет установлен факт нарушения требований ст.7.1 КоАП РФ:

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

 влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей

И да, рассматривать будет госземнадзор, а не администрация, и протокол должны составлять сотрудники указанного органа.(ст.23.21 КоАП РФ)

И даже если вас попытаются привлечь к адм. ответственности, соберите доказательства; показания соседей, лиц, с кем устанавливали забор, фотографии старые, ваши показания также должны быть приняты во внимание.

Но больше всего доверия конечно к бумагам. Ищите планы.

Потому как вопрос с землей, это всегда сложный вопрос, в котором сходятся интересы многих лиц.